Bjernedevej 45
2700 Brønshøj

6.495.000 kr. 106 m² 4 rum
Kontantpris 6.495.000 kr.
Ejerudgift 4.139 kr.
Boligareal 106 m²
Grundareal 480 m²
Rum 4
Energimærke

VELDISPONERET ETPLANSVILLA TIL SALG.

Velkommen til Bjernedevej 45 i Brønshøj.
Her udbydes en klassisk og velholdt arkitekttegnet villa til salg, der byder på alt det bedste fra 70’erne. Her er flotte parketgulve, god planløsning og en beliggenhed der passer perfekt til børnefamilien. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.

INDRETNING: Indbydende entré med fordelingsgang samt indbygget klædeskab til sko og overtøj. Herfra videre adgang til en stor og lys vinkelstue, hvor sælger i dag har indrettet sig med spiseplads og sofaarrangement. Fra stuen er der skydedør med direkte udgang til den vestvendte terrasse. Såfremt at man ønsker et tredje soveværelse, kan det let etableres i stuen igen – se alternativ plantegning. Endvidere adgang til to gode soveværelser og badeværelset, der byder på separat bruseniche og toilet. Køkkenet er et klassisk elementkøkken med stålgreb, god skabsplads og tilhørende hårde hvidevarer. Her er også spiseplads og direkte udgang til udestuen og baghaven. Til sidst bryder planløsningen på et praktisk bryggers til opbevaring og vaskesøjle.

EJENDOM: Klassisk etplansvilla fra 1973, der er opført i gule mursten og eternittag. Her er også termovinduer og husets varmekilde er fjernvarme. Grunden udgør 480 kvadratmeter og vender perfekt i forhold til solens bane. Sælger har nænsomt trimmet haven der var yderst tilgroet, så det i dag fremstår pænt og indbydende. Her er gode opbevaringsmuligheder i garagen og skuret, samt parkeringsplads til flere biler.

OMRÅDE: Børnevenlig vej med mange familier. Du er centralt placeret midt i Brønshøj med tæt tilgang til indkøb, fitness, transport og Husum skole. Børnene kan gå til skole uden de skal krydse store veje. Nærmeste S-togs stationer er Islev st. og Husum st. Tæt på grønne områder ved Utterslevs Mose, Kagsmosen samt Vestvolden. Du er tæt boldbanerne, hvor området netop har været igennem stor fornyelse med flere legepladser.

SKOLEDISTRIKT: Husum Skoles grundværdi er indbyrdes respekt for hinanden, og er i 2017 tilmeldt UNICEFs projekt om rettighedsskole, hvor eleverne lærer at have respekt for hinandens udgangspunkt og følelser. Skolen har en meget klar og tydelig anti-mobbepolitik, der er med til fortsat at sikre elevernes udvikling og gode trivsel. Få fuld skolebeskrivelse udleveret af mægler eller download under "Få salgsopstilling mm."

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1973
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	106 m²
Udhus	6 m²
Udhus	11 m²
Grundareal	480 m²

Økonomi
Kontantpris	6.495.000 kr.
Ejerudgift	4.139 kr.

Finansiering
Udbetaling	325.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	35.012 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	28.564 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	667.099
Skatteprocent	23,5%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Husum

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Husum

Godt for børnefamilier

Skøn natur

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Beliggenheden er god og kvarteret er hyggeligt. Cykelafstand til København og s-tog i nærheden, vægtede højt."

Sådan er kvarteret

"Her er fyldt med gode mennesker, og har man børn, er der gode legepladser, institutioner og skole tæt på. Fodboldklubben og boldbanerne danner gode rammer om foreningslivet. Der er hverken langt til lidt natur eller byliv."

Det viser vi vores gæster

"Haven har tit dannet ramme for grillaftener for vores venner."

Her handler vi

"I netto som ligger 300 meter væk. Ellers I Rema som også er tæt på, eller Føtex i Vanløse eller på Frederiksundsvej. "

Her slapper vi af

"Vi slapper af i stuen eller ved spisebordet i køkkenet."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi bliver i området, men har brug for lidt mere plads."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Vi er meget glade for boligen. Rumfordelingen er god, og vi elsker de gennemgående gulve."