Villa

Vesterløkken 6A
2700 Brønshøj

8.995.000 kr. 157 m² 6 rum
Kontantpris 8.995.000 kr.
Ejerudgift 5.879 kr.
Boligareal 157 m²
Grundareal 613 m²
Rum 6
Energimærke

Generationshus på ca. 300 etagemeter i hyggeligt område tæt på tog og natur

Velkommen til Vesterløkken 6A. Her udbydes en særdeles velholdt og charmerende murermestervilla med en helt unik fleksibilitet, hvor boligen i dag er indrettet som et tofamiliehus. Her får du en sjælden mulighed for at skabe et generationshjem, udleje en af etagerne eller på sigt opdele ejendommen. Vi glæder os til at byde dig velkommen indenfor.

INDRETNING: Boligen er indrettet med to selvstændige beboelsesenheder, hvilket giver mange anvendelsesmuligheder for den kommende ejer.

Stueplan fremstår i fin og velholdt stand og byder på et repos, der fungerer som garderobe, en fordelingsgang, et nydeligt badeværelse, et separat køkken med udgang til haven, en stor og lys opholdsstue samt to gode værelser. En klassisk og velfungerende planløsning med god plads til både hverdag og familieliv.
1. og 2. sal er gennemgribende moderniseret og fremstår i flot, indflytningsklar stand. Her mødes man ligeledes af et repos med garderobefunktion, fordelingsgang, nyere badeværelse, separat køkken, rummelig opholdsstue samt to gode værelser. Den udnyttede 2. sal tilfører boligen en ekstra dimension med et stort og anvendeligt rum, hvor der er lagt smukt sildebensparket og etableret gulvvarme, hvilket skaber en eksklusiv og komfortabel atmosfære.
Kælderen er fælles for begge enheder og rummer hele 92 m² med 5-6 disponible rum. Her er masser af plads til opbevaring, hobbyaktiviteter, værksted eller andre pladskrævende interesser.
Udendørs venter en hyggelig baghave med gode solforhold og plads til afslapning, leg og udeliv. Der er samtidig mulighed for at etablere en større forhave, hvis man ønsker endnu mere udendørs opholdsareal.

EJENDOM: Denne flotte murermestervilla fra 1937 er opført i røde mursten og emmer af klassisk charme og solidt håndværk. Ejendommen står i rigtig flot stand og repræsenterer alt det, som gør murermestervillaen til en eftertragtet boligtype.
Det originale tegltag er løbende eftergået og understøtter husets autentiske udtryk. Ejendommen er beliggende på en 613 m² stor grund og rummer samlet 157 m² bolig samt 92 m² kælder.
Vesterløkken 6A er en ejendom med sjældne muligheder. Uanset om drømmen er et generationshus, en bolig med udlejningspotentiale eller en investering med mulighed for fremtidig opdeling, får du her en velholdt ejendom med en attraktiv og fleksibel indretning. En helt rigtig murermestervilla med masser af karakter og muligheder for fremtiden.

OMRÅDE: Hyggeligt og børnevenligt område med store grønne arealer bl.a. grundejerforeningens boldbane og legeplads. Her arrangeres der årligt fastelavn for alle aldre, loppemarked, bytte plantedag, fælles fest og Sankt Hans. Små, hyggelige stisystemer til ture, løb m.m., som langs åen fører til bl.a. Damhusengen, Utterslev Mose og Kagsmosen. Du er ydermere tæt på S-tog ved Husum og Islev st. Fra Husum Torv kan 5C og 350S bl.a. fanges, så man hurtigt når indre by. Indkøbsmuligheder i gåafstand og mange større legepladser. Så er man til hyggelige gåture med familien eller en rask løbetur, så er dette bestemt en placering, man vil elske.

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1937
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	157 m²
Kælder	92 m²
Carport	24 m²
Grundareal	613 m²