Hvalsøvej 70
2700 Brønshøj

11.495.000 kr. 143 m² 6 rum
Kontantpris 11.495.000 kr.
Ejerudgift 5.544 kr.
Boligareal 143 m²
Grundareal 788 m²
Rum 6
Energimærke

SMUK, RUMMELIG MURERMESTERVILLA PÅ GOD BELIGGENHED

Velkommen til Hvalsøvej 70 i Brønshøj. Her udbydes en smuk murermestervilla til salg, på 143 m2 bolig, 64 m2 god kælder og en grund på 788 m2. Ejendommen er beliggende i et stille og attraktivt villakvarter, kun få minutter fra Brønshøj Skole. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.

INDRETNING: Nydelig entré med adgang til stueplan og trappeforbindelse til husets 1. sal og kælder. I grundplan er der et fantastisk, stort køkkenalrum, som ligger i åben forbindelse til stuerne, der har direkte udgang til en stor træterrasse og haven. Køkkenet er et stilrent og smukt snedkerkøkken fra Kvänum, med tilhørende hårde hvidevarer. Den første stue er prydet med stuk og rosetter, masser af vinduer hvilket giver et skønt lysindfald og brændeovn til hyggelige vinterstunder. Den anden stue er en tilbygning fra 2012 og bygget med samme æstetik som den oprindelige del. Tilbygningen har gulvvarme og dobbeltdør ud til den store terrasse. Husets 1. sal har tre gode soveværelser og et badeværelse. Alle værelserne er af god størrelse og man har udnyttet pladsen fuldt ud, i form af at have inddraget skunken. Badeværelset er rummeligt, god bruseniche, opbevaringsplads og er med gulvvarme. Kælderen er højloftet, klinkebelagt, tør og meget anvendelig. I dag er der en repos/entré, et gæsteværelse (ikke godkendt til beboelse), et multirum, separat toilet og et stort vaskerum med bad. Husets baghave er vestvendt og yderst privat. Her er en skøn græsplæne med plads til bold og leg, gamle frugttræer som er ganske givende og så er haven meget privat og ugeneret. Tilhørende huset er der en garage til opbevaring mm. samt et skur til haveredskaber. Alt i alt et hus fra øverste hylde, hvor kun det bedste, har været godt nok.

EJENDOM: Smuk murermestervilla fra 1926 og med en tilbygning fra 2012. Tilbygningen er opført i samme smukke stil som det oprindelige hus, hvor man har videreført samme gesims, strømlinet vinduerne og fundet en sten der matcher utrolig godt. I huset er der gennem de seneste små 20 år lavet omfangsdræn, ventilation i kælder, huset er blevet fuget om, vinduerne er skiftet og stort set alt indvendigt er opdateret, men med stor respekt for huset.

OMRÅDE: En stille villavej på en af Brønshøjs bedre adresser. Du er tæt på indkøb, transport, bibliotek, skole og Brønshøj Torv. Dine naboer er en fin blanding af familier med børn og lidt ældre årgange. Man har et godt forhold til sine naboer. Mange busser nås inden for et par min.; 2A, 5C og 350S. Sidst nævnte kører hurtigt ind til byen. Ydermere, nås metro fra Vanløse og Flintholm station.

SKOLEDISTRIKT: Brønshøj Skoles unikke pædagogisk inkluderende læringsfællesskaber har muliggjort det tydeligt mærkbare kompetenceløft af skolens lærere, hvilket har udmundet i den igangværende understøttende matematikdidaktiske indsats, som virkelig har løftet elevernes motivation.

Få allerede en fremvisning i dag - ring på 3889 1444

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1926
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	143 m²
Kælder	64 m²
Garage	15 m²
Grundareal	788 m²