Kildeskovsvej 40A
2820 Gentofte

11.295.000 kr. 121 m² 5 rum
Kontantpris 11.295.000 kr.
Ejerudgift 5.936 kr.
Boligareal 121 m²
Grundareal 504 m²
Rum 5
Energimærke

Velkommen til Kildeskovsvej 40A – et velindrettet halvt dobbelthus fra 1997, hvor gennemtænkt planløsning, lyse rum og en attraktiv placering går op i en højere enhed. Med 121 m² bolig i ét plan og yderligere 36 m² god kælder er her plads til både hverdagsliv, fordybelse og fritid – på en adresse, hvor Gentoftegade, Kildeskovshallen og Gentofte Skole alle ligger lige om hjørnet.

Husets omdrejningspunkt er den rummelige stue i åben forbindelse med det lyse køkkenalrum, hvor et nyere, lyst elementkøkken giver god plads til både madlavning og samvær omkring spisebordet. Store vinduespartier fra gulv til loft lukker dagslyset ind og skaber en naturlig sammenhæng mellem inde og ude – med direkte udgang til den store vestvendte træterrasse, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes til langt ud på aftenen.

Fra den rummelige entré med opbevaring fordeler boligen sig på to gode soveværelser samt et mindre værelse, der oplagt kan fungere som børneværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse. Huset byder på to badeværelser i stueplan, hvilket giver en praktisk og fleksibel hverdag.

Kælderen er et reelt plus. Her venter et ekstra badeværelse, sauna samt tre gode disponible rum, der kan indrettes efter behov – til opbevaring, hobbyværksted, motionsrum eller hvad livet nu kræver.

Udenfor ligger huset på en grund på 504 m², hvor den vestvendte træterrasse danner rammen om de lange sommeraftener, og en rummelig garage giver plads til både bil og opbevaring.

Placeringen er yderst attraktiv og central. Gentoftegade som byder på liv og indkøb ligger tæt på, Kildeskovshallen byder på svømning og et væld af sportsaktiviteter, og Gentofte Skole ligger i gåafstand. Samtidig er der nem adgang til offentlig transport og de grønne områder, Gentofte er kendt for.

Kildeskovsvej 40A er boligen for dig, der ønsker et lyst og praktisk hus i ét plan med ekstra rum i kælderen, solrig terrasse og en placering, der gør hverdagen let – kom og oplev det selv.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Byggeår	1997
Ombygget	1997
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	121 m²
Kælder	36 m²
Udhus	17 m²
Carport	18 m²
Grundareal	504 m²