Kildeløbet 34
2700 Brønshøj

10.995.000 kr. 168 m² 7 rum
Kontantpris 10.995.000 kr.
Ejerudgift 5.317 kr.
Boligareal 168 m²
Grundareal 846 m²
Rum 7
Energimærke

Gennemrenoveret murermestervilla med mansardtag, fantastisk planløsning og skønne uderum

Velkommen til Kildeløbet 34 – en særdeles smuk og gennemrenoveret murermestervilla med karakteristisk mansardtag, masser af plads og en gennemtænkt planløsning for hele familien. Her får I 168 m² bolig, en anvendelig kælder på 84 m² og en stor, grøn grund på 846 m² i et roligt og børnevenligt kvarter. Vi glæder os til at byde dig velkommen indenfor.

INDRETNING: Allerede i entréen fornemmer man husets særlige atmosfære. Her træder man ind i en indbydende hall med gulvvarme, som sætter tonen for resten af boligen. Stueplanet byder på et stort og lyst køkkenalrum, der fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt, og herfra er der direkte udgang til en skøn terrasse, hvor solen kan nydes fra formiddag til aften. Fra køkkenalrummet fører dobbeltdøre videre til den store stue, og en suite er der en lidt mindre stue, hvor der er udgang til haven samt et flot badeværelse med gulvvarme. De smukke plankegulve, filtede vægge og høje lofter med fine detaljer understreger villaens klassiske udtryk og skaber en elegant rød tråd gennem hjemmet.
På 1. sal venter en særdeles familievenlig værelsesafdeling med fire gode soveværelser, alle med separat indgang. Etagen rummer desuden et stort og flot badeværelse med både badekar og bruseniche. Her er ingen skråvægge, hvilket giver en fantastisk rumfornemmelse og gør værelserne lette at indrette, mens den gode loftshøjde bidrager til den luftige atmosfære.
Kælderen på 84 m² giver endnu flere muligheder og består af fem disponible rum med hver deres funktion og potentiale. Her finder I blandt andet et praktisk viktualierum, et stort vaskerum og et rummeligt disponibelt rum, der er oplagt som gæsteværelse eller kontor. Hertil kommer garage med rigtig gode muligheder for at indrette værksted – perfekt til den, der holder af at skrue på en gammel bil eller motorcykel og samtidig ønsker god plads omkring sig.
Udelivet er mindst lige så indbydende. Den store grund byder på både for- og baghave samt to dejlige terrasser. I forhaven er der parkeringsplads til to biler, et stort skur og en fantastisk vestvendt terrasse. I baghaven er der god plads på græsplænen, terrasse i terrænniveau samt frugttræer og bærbuske. Haven er indrettet med blik for biodiversiteten og giver både børn og voksne masser af plads til leg, afslapning og lange sommerdage. Hertil kommer en hyggelig hacienda, hvor man kan søge skygge på de varmeste dage eller nyde udelivet under overdækning.

EJENDOM: Kildeløbet 34 er en klassisk murermestervilla fra 1934 med et smukt og markant mansardtag, der giver huset både karakter og en særdeles anvendelig førstesal. Ejendommen fremstår gennemrenoveret fra A-Z og kombinerer den oprindelige villas charme med en bolig, der er tilpasset nutidens familieliv. Taget består af tegl og skifereternit, vinduerne er fra 2006, og huset er omfuget i 2026, hvilket bidrager til det velholdte og helstøbte udtryk.
Med 168 m² bolig, 84 m² kælder og en grund på hele 846 m² får I en ejendom med plads både inde og ude. Det smukke hus, de store grønne omgivelser, de skønne terrasser og den vellykkede planløsning går her op i en højere enhed. Beliggenheden i et roligt og børnevenligt kvarter fuldender oplevelsen – og fra terrassen kan I læne jer tilbage og nyde udsigten mod de grønne arealer.

OMRÅDE: Et charmerende villakvarter med en god blanding af mange børnefamilier og ældre. Få meter fra huset, ligger grundejerforeningens store grønne areal, hvor der er plads til boldspil og leg. Et fantastisk samlingspunkt for vejens børnefamilier. Her bliver også holdt den årlige sommerfest og fastelavn. Du er ydermere tæt på S-tog ved både Islev og Husum station, hvor toget bl.a. kører til Metroen på Vanløse st. Fra Husum Torv kan 5C og 350S bl.a. fanges, så man hurtigt når indre by. Indkøbsmuligheder i gåafstand og mange større legepladser. Så er man til hyggelige gåture medfamilien eller en rask løbetur til Damhusengen, så er dette bestemt en placering man vil elske

SKOLEDISTRIKT: Korsager Skole er en skole i flot udvikling. Skolen er de senere år udvidet med nye tidssvarende klasse- og faglokaler. Korsager Skole tilbyder kor og skoleskak i fritiden og lægger desuden hus til mange af Musikalliancens aktiviteter. Mere end 77% af eleverne i skoledistriktet vælger Korsager Skole til, hvilket er over gennemsnittet for skoler i Københavns kommune.

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1934
Rum	7
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	168 m²
Kælder	84 m²
Udhus	15 m²
Grundareal	846 m²