Lilliendalsvej 8
2700 Brønshøj

10.995.000 kr. 142 m² 6 rum
Kontantpris 10.995.000 kr.
Ejerudgift 5.374 kr.
Boligareal 142 m²
Grundareal 683 m²
Rum 6
Energimærke

Velkommen til Lilliendalsvej 8 – en utrolig smuk og ekstremt velholdt murermestervilla fra 1914 med en skøn planløsning, en fantastisk privat have og en attraktiv beliggenhed i Brønshøj Skoles skoledistrikt.
Her får I 142 veldisponerede boligkvadratmeter på en 683 m² stor grund, hvor klassisk villaidyl, plads til familien og dejlige uderum går hånd i hånd. Vi glæder os til at byde dig velkommen indenfor.

INDRETNING: Allerede fra entréen mærkes husets indbydende atmosfære og gode planløsning. Stueplanet byder på hele tre dejlige stuer, som giver familien masser af plads til både hverdag, samvær og hyggelige stunder. Hertil kommer et separat køkken, et praktisk bryggers og et gæstetoilet. Fra boligens opholdsrum fortsætter I videre til den skønne udestue og den overdækkede terrasse, som skaber en naturlig forbindelse mellem huset og haven og forlænger udesæsonen.
På førstesalen finder I boligens private afdeling med tre gode værelser samt et badeværelse. Indretningen fungerer rigtig godt til familielivet, hvor soveafdelingen er samlet på én etage, mens stueplanet danner rammen om de fælles aktiviteter. Huset har desuden en mindre kælder, der fungerer som installationsrum.
Haven er noget helt særligt. Her får I en fantastisk, privat og solrig have med hyggelige kroge og flere gode siddepladser, så der altid er mulighed for at finde det helt rette sted i solen eller skyggen. Haven byder desuden på spiselige elementer og har en charmerende og stemningsfuld karakter, der gør den til et skønt frirum for både børn og voksne.

EJENDOM: Lilliendalsvej 8 er en klassisk og utrolig smuk murermestervilla fra 1914, som fremstår ekstremt velholdt. Den røde murstensfacade og tegltaget understreger husets klassiske udtryk, mens de nyere vinduer bidrager til det flotte og velpassede helhedsindtryk.
Villaen rummer 142 m² bolig og er placeret på en 683 m² stor grund med den dejlige, private have omkring sig. Til ejendommen hører desuden carport med skur samt et drivhus, der passer perfekt ind i havens hyggelige rammer. Hertil kommer den attraktive beliggenhed i Brønshøj Skoles skoledistrikt – alt i alt en særdeles charmerende og velholdt villa med plads til familielivet både inde og ude.

OMRÅDE: Du er perfekt placeret midt i Brønshøj, hvor man stille er trukket væk fra de store veje, så her er helt stille med grønne kig til alle sider. På denne beliggenhed nyder man godt af både at kunne bruge Brønshøj og Vanløses lokalmiljø. Man har kort cykeltur til Jernbane Allé i Vanløse med metro og det nye center Kronen. Her findes Lagkagehuset, Wedo salatbar, flere gode sushirestauranter og hyggelig biograf. På den anden side langs Frederikssundsvej finder man lokal slagter, ostemand, Riccos kaffebar, Lagekagehuset, Kirstens konditori som har vundet flere priser i blandt andet kategorien Danmarks bedste brød. Ved Brønshøj Torv finder man lokal bistro med hyggelig morgenmad og gode hverdagsretter. Ydermere finder man den berømte Cafe Staalvand, som laver en habil burger. Man har gode rekreative grønne områder ved Utterslev Mose, Degnemosen, Brønshøj Parken, Vestvolden og Kagsmosen. Her kan man hele tiden udforske nye grønne oaser. Indkøb klares let i Netto, Super Brugsen og Rema1000. Via Slotsherrensvej og Hillerødgade når man hurtigt Godthåbsvej til Frederiksberg og H.C. Andersens Boulevard til indre by. Via Frederikssundsvej når man hurtigt motorvejen Ring 3, som let fører en Nord eller Sydpå.

SKOLEDISTRIKT: Brønshøj Skoles unikke pædagogisk inkluderende læringsfællesskaber har muliggjort det tydeligt mærkbare kompetenceløft af skolens lærere, hvilket har udmundet i den igangværende understøttende matematikdidaktiske indsats, som virkelig har løftet elevernes motivation. Få fuld skolebeskrivelse udleveret af mægler eller download under ''Få salgsopstilling m.m.''.

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1914
Rum	6
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	142 m²
Carport	25 m²
Grundareal	683 m²

Økonomi
Kontantpris	10.995.000 kr.
Ejerudgift	5.374 kr.

Finansiering
Udbetaling	550.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	60.566 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	49.382 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu