Merløsevej 30
2700 Brønshøj

  • 6.195.000 kr.138 m²5 rum
  • Kontantpris 6.195.000 kr.
  • Ejerudgift 4.996 kr.
  • Boligareal 138 m²
  • Grundareal 359 m²
  • Rum 5
  • Energimærke

INDFLYTNINGSKLAR VILLA DER EGNER SIG PERFEKT TIL BØRNEFAMILIEN!

Velkommen til Merløsevej 30 i Brønshøj. Her udbydes en moderne funkisvilla til salg, beliggende i det børnevenlige kvarter nær Husumparken. Her ligger legepladser, boldbaner og skolerne inden for kun 2 min. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.
 
INDRETNING: Stueetagen byder på en god fordelingsentre med adgang til soveværelse/kontor, dejlig lyst dagligstue med stort vinduesparti samt adgang til skønt køkken alrum via franske døre. Køkkenet er fra KVIK og installeret i 2012/2013. Alle hårde hvidevarer medfølger. Fra grundplan er der direkte udgang til terrassen, hvor eftermiddag- og aftensolen kan nydes. Førstesalen byder på et lækkert badeværelse(2013/2014) hvor der er gulvvarme og separat bruseniche. Herfra videre adgang til to gode børneværelser, samt et stort forældresoveværelse med stort vinduesparti. Kælderetagen har en god loftshøjde og fremtræder tør og indbydende. Kombineret fordelingsgang og opholdsrum med opvarmet klinkegulv. Badeværelset er med badekar, klinkegulve og ligeledes med gulvvarme. Stort kombineret vaske- og fyrrum med højtvandsluk installeret i kloakken. Til sidst men ikke mindst er der et godt opholdsrum i denne underetage. Overalt fremtræder dette hus indflytningsklart, med flotte trægulve, termovinduer, fjernvarme samt en ideel planløsning uden skråvægge. Haven er anlagt med dejlig solterrasse, plænestykke, indkørsel til carport samtældre beplantning iøvrigt. Her bor du i skønne omgivelser lige ved skolen, kort afstand til S-tog, indkøbsmuligheder og daginstitutioner.
 
EJENDOMMEN: Karismatisk funkisvilla fra 1934 opført i mursten, der byder på i alt 207 etagemeter fordelt i tre plan. Huset fremstår i pæn stand både udvendigt og indvendigt. Ejendommen opvarmes med fjernvarme og der er indlagt Fibernet. Grunden udgør 359 kvadratmeter og har egen carport. Indvendigt er der tre plan der giver boligen den perfekte disponering med mulighed for fem værelser og to badeværelser.
 
OMRÅDET: Det bliver ikke mere børnevenligt! Her er vi centralt placeret midt i Brønshøj med tæt tilgang til indkøb, fitness, offentligt transport og Husum Skole. Du har legepladsen få meter fra huset, boldbanerne hvor området netop har været igennem stor fornyelse med flere aktivitetslegepladser. Dine nærmeste naboer er en bred blanding af børnefamilier og pensionister.
 
SKOLEDISTRIKT: Husum Skole I indskolingen har vi 2-voksen ordning i 15 lektioner om ugen. Det betyder, at der både er en lærer og en skolepædagog i klassen. Skolepædagogen er både i skoledelen og i KKFO om eftermiddagen og er sammen med børnene fra de begynder i KKFO d. 1.maj i 0.kl. til de overgår til klub i maj i 3. klasse. Vi har særligt fokus på overgange i børnenes liv og i børnenes dag i det hele taget. Det er vigtigt, at børnene er trygge i deres hverdag og at de oplever en sammenhæng i deres dag – fra de møder om morgenen og til de hentes om eftermiddagen. I udskolingen har vi mange initiativer, der skal hjælpe eleverne træffe gode beslutninger i forbindelse med valg af ungdomsuddannelse. Særlige talentforløb, strukturerede feedbacksamtaler flere gange årligt med eleverne fra 6. klasse for blot at nævne nogle få. Styrket udskoling på Husum Skole 2020/2021 | husumskole (aula.dk) Skolens medarbejdere sætter en ære i at lave en undervisningsramme, der sikrer, at alle vores elever udnytter deres potentialer og bliver parate til næste skridt i livet, når de forlader Husum Skole. Skolen er flittige brugere af Åben Skoletilbud, hvor elever for undervisning uden for klasseværelsets rammer. Vi har et samarbejde med Det Kongelige Teater og vores elever lærer om de klassiske kunstarter og danser ballet i 4 klasse og synger opera i 5. klasse. Husum Skole er Rettighedsskole under UNICEF, hvor der sættes fokus på børns rettigheder i Danmark og ude i verden. Husum Skole er Københavns Kommunes første affaldsfrie skole og har generel opmærksomhed på miljø og bæredygtighed. Når man bor i skoledistriktet, er man garanteret en plads på skolen!
 
Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444
Boligfakta
Type Villa
Energimærke D
Byggeår 1934
Rum 5
Plan 3
Boligareal 138 m²
Kælder 69 m²
Carport 21 m²
Grundareal 359 m²
Økonomi
Kontantpris 6.195.000 kr.
Ejerudgift 4.996 kr.
Finansiering
Udbetaling 310.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 30.361 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 24.938 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 644.431
Skatteprocent 23,8%
Grundskyld 34‰
Kirkeskat 0,8%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i Husum

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Husum
Godt for børnefamilier
Skøn natur
Godt naboskab
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

4 lignende villaer i nærheden til 5.300.000-7.100.000 kr. på omkring 138 m2

Se lignende boliger
Åbent hus 22.maj kl. 12:30
Villa
Nyhed!

Snehvidevej 7, 2730 Herlev

5.998.000 kr. 149 m² 7 rum
Åbent hus 22.maj kl. 12:20, kræver tilmelding
Villa
Nyhed!

Elsevej 56, LI. Værløse By, 3500 Værløse

5.995.000 kr. 123 m² 5 rum
Villa
Nyhed!

Frithjofsvej 12, 2800 Lyngby

5.995.000 kr. 129 m² 5 rum
Åbent hus 22.maj kl. 12:00
Villa
Nyhed!

Fuglehøjen 43, 2730 Herlev

5.795.000 kr. 132 m² 5 rum
Se lignende boliger

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Boligfakta 1: Boligerne går fortsat som varmt brød

Drømmer du om at flytte?

Du er ikke alene. Boligerne går fortsat som varmt brød og det har betydning for efterspørgslen på din bolig. Derfor kan vi trygt sige, at nu er et godt tidspunkt at sælge.