Dalvangen 10
2700 Brønshøj

  • 5.995.000 kr. 66 m² 2 rum
  • Kontantpris 5.995.000 kr.
  • Ejerudgift 4.919 kr.
  • Boligareal 66 m²
  • Grundareal 315 m²
  • Rum 2
  • Energimærke

INDFLYTNINGSKLAR VILLA PÅ 123 ETAGEMETER!

Velkommen til Dalvangen 10 i Brønshøj.
Her udbydes en yderst charmerende og velholdt villa til salg, på en af Brønshøjs bedste beliggenheder. Huset er nænsomt vedligeholdt og skal opleves! Her er i alt 123 etagemeter, fordelt i tre plan. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.
 
INDRETNING: Lys og indbydende entré med adgang til hele grundplan. Her byder planløsningen på et soveværelse og et stort køkkenalrum, der ligger i åben forbindelse til dagligstuen. Køkkenet er et klassisk elementkøkken fra Ikea, med tilhørende hårde hvidevarer. I stuen har sælger indrettet sig med spiseplads og sofaarrangement. Herfra er der direkte udgang til baghaven, der vender perfekt mod syd. Fra stuen er der vinkeltrappe op til husets førstesal, der ikke er godkendt til beboelse, men byder på to gode disponible rum. I kælderen byer planløsningen på et stort disponibelt run, der byder på flere gode indretningsmuligheder. Herudover videre adgang til badeværelset, der har gulvvarme, sep. brus og væghængt toilet. Til sidst adgang til et bryggers med vaskesøjle og adgang til endnu et toilet.
 
EJENDOM: Villaen fremstår yderst velholdt og indflytningsklart. Oprindeligt er huset opført i 1927, men er løbende renoveret, med respekt for den originale byggeskik. Her er boligens tidslinje. 2004: Nye vinduer, hoveddør, kælderdør, tag og udnyttelse af 1. sal. 2006: Carport. 2010: Ny terrassedør, radiatorer og nyt køkken fra Ikea. 2011: Skur i haven. 2012: Nyt raftehegn. 2013: kloak og rørføring i kælder, kældertrappe og vindfang. 2014: Badeværelse og ny trappe mellem stue og kælder. Kældervægge behandlet og pudset. 2015: Gæstetoilet og ny el-tavle. 2017: Facaderenovering inkl. isolerende batts. 2018: Ny terrasse. 2019: Rep. af trappe og ny belægning. 2020: Udendørslamper og skumringsrelæ. 2021: Pigstensbelægning ved terrasse og havegang.
 
OMRÅDE: Villaen er beliggende i Brønshøjs mest eftertragtede villakvarter tæt på Brønshøj Torv og Utterslev Mose. På denne skønne adresse er man også tæt på Brønshøj Kirke og de grønne kreative områder ved moserne. Selv med den centrale beliggenhed til butikslivet ved Brønshøj Torv samt til motorvejsnettet, er der intet andet end fuglekvidder og kvarterets børns leg i haverne at høre.  
 
SKOLEDISTRIKT: Bellahøj Skole har siden 2008 dannet rammen om landets allerførste offentlige idrætsskole med dertilhørende totalt nyopførte sportsfaciliteter. Skolens idrætslinje (fodbold, basketball, svømning og håndbold) optager hvert år ca. 30 elever i 7. klasse, der alle er udøvere af deres respektive sportsgren på et højt niveau. Få evt. mere info på skolen fra mægler.
 
Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444
Boligfakta
Type Villa
Energimærke D
Byggeår 1927
Rum 2
Bad 1
Toilet 2
Plan 2
Boligareal 66 m²
Kælder 36 m²
Grundareal 315 m²
Økonomi
Kontantpris 5.995.000 kr.
Ejerudgift 4.919 kr.
Finansiering
Udbetaling 300.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 29.514 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 24.243 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 644.431
Skatteprocent 23,8%
Grundskyld 34‰
Kirkeskat 0,8%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i Brønshøj

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Brønshøj
Godt for børnefamilier
Skøn natur
Godt naboskab
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Boligfakta 1: Boligerne går fortsat som varmt brød

Drømmer du om at flytte?

Du er ikke alene. Boligerne går fortsat som varmt brød og det har betydning for efterspørgslen på din bolig. Derfor kan vi trygt sige, at nu er et godt tidspunkt at sælge.