KARISMATISK VILLALEJLIGHED MED FRUGTRIG HAVE, BELIGGENDE PÅ EN AF BRØNSHØJS BEDSTE ADRESSER.

Velkommen til Fuglsang Allé 114, 1. sal.
Her udbydes en perfekt disponeret bolig til salg, i den helt rigtige stil, på en af byens bedste beliggenheder. Villalejligheden egner sig perfekt til den store børnefamilie og den frodige have skal opleves. Vi glæder os til at fremvise denne herlighed, som har så meget at byde på! Velkommen indenfor.

INDRETNING: Indgang via den fælles hoveddør, med trappeforbindelse til husets første- og anden sal. På første etage byder planløsningen på en indbydende entré, med fordelingsgang til hele boligen, der snor sig om hjørnet af Fuglsangs Allé og Borrebyvej. Badeværelset er opført med gulvvarme, separat brus og toilet i 2013. Herfra videre adgang til et stort og regulært soveværelse, der har god plads til klædeskab og dobbeltseng. Her er skøn udsigt over villakvarteret fra de to store og sydvendte vinduespartier. Videre adgang til den store opholdsstue med smukke plankegulve og gode lysindfald. Her har sælger indrettet sig med sofaarrangement og mod havesiden, er der god plads til hjemmekontor eller læsehjørne, med udsigt over den grønne baghave. Endvidere adgang til hele tre soveværelser, så boligen let rummer den pladskrævende børnefamilie. Køkkenet er fra Invita og er opsat i 2013, med tilhørende hårde hvidevarer. Fra køkkenet er der direkte udgang til en stor og opvarmet udestue, som i dag bruges som spisestue. Herfra skal udsigten opleves, der går solen ned over kvarterets villatage. Husets 2. sal er indrettet som en ekstra taglejlighed (fælles), hvor hver anpart har brugsret til et soveværelse. Her er en ekstra indtægt, der dækker en del omkostninger, da 2. sal i dag er lejet ud. I kælderen er der et fælles vaskerum, disponibelt rum, badeværelse, samt brugsret til eget opbevaringsrum.

EJENDOM: Charmerende og yderst karismatisk ejendom fra 1920, der i dag er opdelt i to anparter. Her er fordelingstallet for anpart A og B på 50/50. Huset er nænsomt vedligeholdt og indvendigt blev lejligheden totalrenoveret i 2012-13. Ejendommen har fået et flot Energimærkning C og opvarmes med fjernvarme. Den naturskønne have er opdelt, men bruges som fælles have, ligesom den hyggelige terrasse og garagen til cykler og barnevogne.

OMRÅDE: Her bor man i et særdeles eftertragtet villaområde, på hjørnet af Borrebyvej og Fuglsang Allé. Super attraktiv beliggenhed! Du er tæt på indkøb, transport, bibliotek, skole og Brønshøj Torv. En af Brønshøjs bedste beliggenheder. Dine naboer er en blanding af familier med børn og lidt ældre årgange. Man har et godt forhold til sine naboer og mange busser nås inden for et par min. 2A, 5C og 350S. Metroen kan nås fra Vanløse st. eller Flintholm på få minutter.

SKOLEDISTRIKT: Brønshøj Skoles unikke pædagogisk inkluderende læringsfællesskaber har muliggjort det tydeligt mærkbare kompetenceløft af skolens lærere, hvilket har udmundet i den igangværende understøttende matematikdidaktiske indsats, som virkelig har løftet elevernes motivation. Få fuld skolebeskrivelse udleveret af mægler eller download under ''Få salgsopstilling m.m.''.

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444.

Boligfakta
Type	Villalejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1920
Ombygget	1975
Etage	1.
Rum	7
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	112 m²
Kælder	115 m²
Grundareal	887 m²