SUPER CHARMERENDE VILLALEJLIGHED PÅ ÉN AF BRØNSHØJS BEDSTE ADRESSER!

Velkommen til Sparresholmvej 45, st.
Her udbydes en super charmerende og indflytningsklar villalejlighed til salg. Her er velholdte plankegulve og smukke stukkanter og rosetter i loftet – denne bolig skal opleves! Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.

INDRETNING: danbolig præsenterer stolt en sjældent udbudt villalejlighed i denne murermestervilla fra 1929. En oplagt bolig for køberen med sans for kvalitet. Boligen, der er på 98 m2 har to lyse stuer en suite og skøn lys karnap med direkte udgang til egen sydvestvendt velanlagt have; et lyst soveværelse og skønt kontor med klinker og gulvvarme. Dejligt elementkøkken med spiseplads og skøn udsigt til grønne omgivelser. Badeværelset er renoveret i 2019 og har gulvvarme, separat brus og toilet. I lejlighedens entré er der god plads til sko og jakker. Boligen er nænsomt gennemrenoveret ved brug af materialer af høj kvalitet og fremstår blandt andet overalt med originale plankegulve, originalt stuk samt småsprossede vinduer og messingbeslag. KÆLDER: Til lejligheden hører to store og et mindre kælderrum, samt kontor med klinker og gulvvarme.

EJENDOM: Velkommen til en super charmerende villalejlighed med flotte originale rosetter og stuk, velholdte og flotte originale plankegulve samt gennemrenoverede vinduer i den helt rigtige stil. Yderst velholdt muremestervilla opført i 1929 med nyt tegltag fra 2012. Denne fantastiske villalejlighed byder endvidere på et stort sydvestvendt havestykke med sol det meste af dagen. Aftensolen kan nydes i stille grønne omgivelser på den nyanlagte terrasse. Til boligen hører brugsret til én parkeringsplads i ejendommens carport. Fordelingstallet er 50/50 jf. samejekontrakten.

OMRÅDE: Vi er i det gamle Brønshøj meget tæt på Vanløse og Frederiksberg. En af Brønshøj absolut bedste beliggenheder i attraktivt stille villaområde nær Degnemosen og Brønshøj Torv. Fra ejendommen er der let adgang til offentlig transport (bus, metro, S-tog) og kort afstand til de grønne områder ved Degnemosen og Utterslev mose. Hertil kommer at boligen ligger tæt på gode børneinstitutioner, Brønshøj Skole, bibliotek, borgerservice, gode indkøbsmuligheder og caféer ved Brønshøj Torv og Frederikssundsvej. For de sportsinteresserede er der kun kort til Grøndal Multicenter.

SKOLEDISTRIKT: Boligen ligger i det populære Brønshøj Skole distrikt. Skolevejen er kort, nem og sikker, uden større veje, der skal krydses for at nå skolen. På Brønshøj Skole vægtes værdier som dialog, åbenhed, respekt og fællesskab højt i alle skolens aktiviteter. Skolen har fokus på den enkelte elevs individuelle faglige udvikling samt fællesskab. Brønshøj Skole arbejder særligt målrettet med læsevejledning, naturfag, IT og specialundervisning. Hertil kommer at skolen vægter samarbejdet med forældre højt for at sikre børnenes udvikling bedst muligt.

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444

Boligfakta
Type	Villalejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1929
Etage	st.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	3
Boligareal	98 m²
Kælder	89 m²
Carport	30 m²
Grundareal	552 m²