Tuxensvej 5, st..
2700 Brønshøj

  • Kontantpris 5.995.000 kr.
  • Ejerudgift 3.590 kr.
  • Boligareal 100 m²
  • Rum 4
  • Energimærke
Villalejlighed

Tuxensvej 5, st..
2700 Brønshøj

  • 5.995.000 kr. 100 m² 4 rum

INDFLYTNINGKLAR VILLALEJLIGHED PÅ 200 ETAGEMETER, PÅ EN AF BRØNSHØJS BEDSTE ADRESSER!

Velkommen til Tuxensvej 5, st.
Her udbydes en velrenoveret villalejlighed til salg, der har brugsret til hele grundplan og husets underetage. Her får man den perfekt planløsning og hele 200 etagemeter!  Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.
 
INDRETNING: Fra den fælles hovedindgang kommer man videre ind til den indbydende stuelejlighed, med brugsret til hele husets underetage. I grundplan byder planløsningen på et gæstetoilet og fordelingsentré til hele tre soveværelser, med østvendte vinduer og morgensol. Endvidere adgang til et nyt køkkenalrum fra Ikea med Reform fronter fra 2020, med spiseplads og tilhørende hårde hvidevarer. Her er smukke og velbevaret stukkanter i loftet og originale plankegulve, der fører os ind til dagligstuen via de franske døre. Her er plads til sofaarrangement og hygge, samt udgang til en sydvendt træterrasse. I stuen er der også smukke stukkanter og flotte gulve i den helt rigtige stil. I underetagen byder planløsningen på to store disponible rum i rigtig god stand. Herudover er der adgang til et stort vaskerum, opbevaringsrum og et badeværelse i fin stand med badekar og toilet. Fra kælderen er der også egen indgang. I haven er der gode græsarealer med gamle frugttræer og en ældre garage. Denne bolig SKAL opleves!  
 
EJENDOM: Smuk murermestervilla fra 1926, der i dag er opdelt til to villalejligheder med fordelingstallet 50/50. Huset er opført i røde mursten og tegl, der løbende er nænsomt vedligeholdt. Husets varmekilde er fjernvarme og ejendommen har fået en flot Energimærkning D. Facaderne er omfuget og der er lavet hulmursisolering. Grunden udgør 773 kvadratmeter og haven er fælles jf. samejekontrakten, men de to anparter har i dag lavet mindre opdeling.  
 
OMRÅDET: Vel nok et af de mest charmerende og populære rekreative områder i Københavns Kommune med rig mulighed for motion, leg og ikke mindst nydelse/afslapning med børn i alle aldre og søde naboer. Flotte omgivelser ved den grønne natur omkring Utterslev Mose, Kirkemosen, Brønshøj Parken og Degnemosen. Man er samtidig tæt på skoler, institutioner, indkøb og offentlige transportmuligheder omkring Brønshøj Torv. Fra Brønshøj Torv kører busserne 350S, 5C og 2A. På cykel nås byen hurtigt inden for ca. 15 min.  
 
SKOLEDISTRIKT: Brønshøj Skoles unikke pædagogisk inkluderende læringsfællesskaber har muliggjort det tydeligt mærkbare kompetenceløft af skolens lærere, hvilket har udmundet i den igangværende understøttende matematikdidaktiske indsats, som virkelig har løftet elevernes motivation. Få fuld skolebeskrivelse udleveret af mægler eller download under ''Få salgsopstilling m.m.''.  
 
Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444.
Boligfakta
Type Villalejlighed
Udbudsform Salg
Energimærke D
Varmekilde Fjernvarme/blokvarme
Byggeår 1926
Etage st.
Rum 4
Bad 1
Toilet 1
Plan 2
Boligareal 100 m²
Kælder 100 m²
Grundareal 773 m²
Økonomi
Kontantpris 5.995.000 kr.
Ejerudgift 3.590 kr.
Finansiering
Udbetaling 300.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 33.513 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 27.278 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 652.564
Skatteprocent 23,7%
Grundskyld 34‰
Kirkeskat 0,8%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Bellahøj-Utterslev

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Bellahøj-Utterslev
Godt for børnefamilier
Godt naboskab
Skøn natur
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Derfor flyttede vi hertil

"Have til hund og børn, grønne områder og levende lokalmiljø - med det centrale København lige i baghaven. "

Sådan er kvarteret

"Kvarteret består af brede villaveje, med større huse, ældre frugttræer, hyggelige haver med børn og hunde. "

Det viser vi vores gæster

"Degnemosen, Friluftscenen, Vandtårnet, Utterslev Mose "

Her handler vi

"Super Brugsen, Netto, Rema 1000, Essen madbutik"

Her slapper vi af

"Utterslev Mose, Boldklubbens Fix baner, Brønshøj Bistro og Bröns "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi har udvidet familien og har brug for lidt mere plads. "

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villalejligheder i nærheden til 5.100.000-6.900.000 kr. på omkring 100 m2

Se lignende boliger
Villalejlighed

Nørregade 8B, 2800 Lyngby

5.985.000 kr. 81 m² 3 rum
Åbent hus 29. jan 13:30 - 13:55
Villalejlighed

Sparresholmvej 45, st.., 2700 Brønshøj

5.750.000 kr. 98 m² 3 rum
Villalejlighed

Kirkevej 11, 1., 2920 Charlottenlund

5.995.000 kr. 100 m² 3 rum
Fjernvarme på vej 2023 - 2 plan og egen have
Villalejlighed

Søtoften 22, 1., 2820 Gentofte

5.994.000 kr. 99 m² 3 rum