INDFLYTNINGSKLAR. HAVE. TERRASSE. LAV EJERUDGIFT.

Velkommen til Byvangen 5, 1. Her udbydes en charmerende villalejlighed til salg, beliggende i det gamle og attraktive villakvarter mellem Kirkemosen og Brønshøjparken. Lejligheden byder på ca. 80 etagemeter fordelt på køkkenalrum, stue med stor terrasse, badeværelse med separat brus, soveværelse, et ekstra værelse på 2. salen og solrigt havestykke. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.

INDRETNING: Fra den fælles og velholdte trappeopgang, træder man videre ind til denne hyggelige og charmerende bolig, der byder på fordelingsentré med videre adgang til badeværelse, et værelse og køkken-alrummet. Badeværelset er renoveret i 2015 og er med separat brus, vindue og gulvvarme. Det er et moderne klinkevalg der blev taget dengang. Soveværelset er af god størrelse og der er plads til seng, skab og skrivebord. Fra værelset er der et godt kig udover det bagvedliggende nabolag. Køkken-alrummet har en god størrelse med plads til spisebord og masser af gæster. Køkkenet er et lyst elementkøkken med lys bordplade og messinggreb. Køkkenet er også fra 2015 og er et lyst rum qua de to vinduespartier. Fra køkken-alrummet er der adgang til 2. salen og stuen. Stuen er rummelig og nem at indrette. Her kan snildt være et stort sofaarrangement, tv, reolsystemer og mere til. Terrassen har en rigtig god størrelse med plads til gæster og ligger perfekt i forhold til solen. Værelset på 2. sal er meget anvendeligt. Der er indbygget skydeskabe i skunken, trægulv, flere store Veluxvinduer og plads til seng og en kommode. Værelset her er ikke godkendt til beboelse og ikke medregnet i boligens kvadratmeter. Til slut byder lejligheden på to fælles kælderrum. Det ene benyttes til vaskeafdeling, og det andet til opbevaring. Haven der hører til lejligheden, er den bagerste. Her er en terrasse og en god græsplæne til bold og leg. Haven er sydvendt og yderst solrig.

EJENDOM: Hvidpudset murermestervilla med rødt tegltag, der blev opført i 1919. Villaen er i dag opdelt med vandret skel i to anparter, med fordelingstallet 50/50. Husets varmekilde er fjernvarme og ejendommen har fået Energimærkning E. Tæt på huset ligger det store og grønne grundejerforeningsareal, hvor børnene kan lege og spille bold, samt et fælles bålsted og plads til hyggelige stunder alle fire årstider. Tilhørende ejendommen er et fælles skur.

OMRÅDET: Villaen er beliggende i Brønshøjs mest eftertragtede kvarter tæt på Brønshøj Torv, Brønshøjparken, Kirkemosen og Utterslev Mose. Her er man også tæt på Brønshøjs pulserende butiksliv, specialforretninger, skole og det tager ikke lang tid på en cykel førend, man står på Strøget. Endvidere er der kun ca. 50 m til offentlig transport, i form af buslinjer, der kører ind til byen på ingen tid.

SKOLEDISTRIKT: Bellahøj Skole har siden 2008 dannet rammen om landets allerførste offentlige idrætsskole med dertilhørende totalt nyopførte sportsfaciliteter. Skolens idrætslinje (fodbold, basketball, svømning og håndbold) optager hvert år ca. 30 elever i 7. klasse, der alle er udøvere af deres respektive sportsgren på højt niveau. Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444.

Boligfakta
Type	Villalejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1919
Etage	1.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	64 m²
Kælder	64 m²
Grundareal	440 m²