INDFLYTNINGSKLAR VILLALEJLIGHED I STUEN PÅ 134 KVM. MED PRIVAT SYDVESTVENDT HAVE.

Velkommen til Lilliendalsvej 13B.
Lavt fremtidssikret energiforbrug, nul vedligehold i de næste mange år og ikke mindst lave ejendomsskatter. Dertil får du din egen have med terrasse, sol hele dagen og egen parkeringsplads.

INDRETNING: Genial planløsning med hele fire soveværelser og to lækre badeværelser. Her er separate brusenicher, toilet og vaskesøjle. Dertil et stort køkkenalrum, der ligger i åben forbindelse med stuen. Køkkenet er opført i hvide stilrene elementer fra Svane, med tilhørende hårde hvidevarer fra Siemens. I stuen er der store vinduespartier, der giver boligen et pragtfuldt lys morgen, middag og aften. Ydermere er der hele 5 direkte udgange til den grønne og private baghave. Her er gode indretningsmuligheder til både spiseplads og sofaarrangement. Endvidere er der en fordelingsgang og en stor og lys entré, med god plads til sko og overtøj. Herfra er der adgang til hele fire gode soveværelser og to lækre badeværelser.

EJENDOM: Nybygget villa fra 2021 opført af Eurodan, med to boliger med vandret skel. Her udbydes stueetagen til salg, der i alt rummer hele 134 kvadratmeter. Indvendigt fremstår boligen særdeles indbydende, lys og klar til indflytning. Her er gulvvarme over det hele og disponeringen er helt perfekt og ideel til børnefamilien, med fire soveværelser og to badeværelser. Her er også lavet et ventilationsanlæg, der sikrer boligen et godt og sundt indeklima. Boligen har minimal vedligeholdelse og lave driftsomkostninger. Udvendigt er der brugsret til et stort havestykke, fliseterrasse og egen parkeringsplads. Her er mulighed for laderstik til elbil og Fibernet. Vand, varme og el har separate målere.

OMRÅDE: Du er perfekt placeret midt i Brønshøj, hvor man stille er trukket væk fra de store veje– så her er helt stille med grønne kig til alle sider. På denne beliggenhed nyder man godt af både at kunne bruge Brønshøj og Vanløses lokalmiljø. Man har kort cykeltur til Jernbane Allé i Vanløse med metro og det nye center Kronen. Her findes Lagkagehuset, Wedo salatbar, flere gode sushirestauranter og hyggelig biograf. På den anden side langs Frederikssundsvej finder man lokal slagter, ostemand, Riccos kaffebar, Lagekagehuset, Kirstens konditori som har vundet flere priser i blandt andet kategorien Danmarks bedste brød. Ved Brønshøj Torv finder man lokal bistro med hyggelig morgenmad og gode hverdagsretter. Ydermere finder man den berømte Cafe Staalvand, som laver en habil burger. Man har gode rekreative grønne områder ved Utterslev Mose, Degnemosen, Brønshøj Parken, Vestvolden og Kagsmosen. Her kan man hele tiden udforske nye grønne oaser. På vejen er også hyggeligt grønt grundejerforeningsareal med legeplads, hvor områdets børn mødes. Indkøb klares let i Netto, Super Brugsen, Rema1000, Irma og Kiwi. Via Slotsherrensvej og Hillerødgade når man hurtigt Godthåbsvej til Frederiksberg og H.C. Andersens Boulevard til indre by. Via Frederikssundsvej når man hurtigt motorvejen Ring 3, som let fører en Nord eller Sydpå.

SKOLEDISTRIKT: Brønshøj Skoles unikke pædagogisk inkluderende læringsfællesskaber har muliggjort det tydeligt mærkbare kompetenceløft af skolens lærere, hvilket har udmundet i den igangværende understøttende matematikdidaktiske indsats, som virkelig har løftet elevernes motivation. Få fuld skolebeskrivelse udleveret af mægler eller download under ''Få salgsopstilling m.m.''.

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444