Næsbyholmvej 37, 1.
2700 Brønshøj

6.195.000 kr. 123 m² 5 rum
Kontantpris 6.195.000 kr.
Ejerudgift 3.906 kr.
Boligareal 123 m²
Rum 5
Energimærke

VILLALEJLIGHED MED IDEEL PLANLØSNING - EN AF BRØNSHØJS BEDSTE BELIGGENHEDER - EGEN HAVE OG KÆMPE 1. SALS TERRASSE

Velkommen indenfor! Det er os en glæde at kunne byde indenfor til denne fine villalejlighed med en absolut helt ideel planløsning, nogle gode rum og en fantastisk beliggenhed!

Boligen byder først og fremmest på eget havestykke mod sydvest samt egen p-plads. Den er beliggende et stenkast fra Brønshøj vandtårn og minutters gang fra Brønshøj Torv, men på en dejlig stille villavej.
Indenfor har sælger rykket lidt rundt på vægge og køkken. I dag fremstår boligen med et nyere og usædvanligt flot køkken fra 2021 i det store og lyse køkkenalrum. Fra alrummet har man direkte udgang til en fantastisk terrasse vendt perfekt mod sydvest.
Terrasser i denne størrelse ses sjældent ud fra en 1. sal.
Her er der nemlig plads til både loungemøbler, grill og selskaber - ydermere bydes der på et fantastisk kig udover området.

I alrummet inviteres der til samvær med hele familien, og her er der både spise- og sofaafdeling.
Herudover byder 1. salen på et godt badeværelse med toilet og separat brus samt 2 gode og reelle soveværelser.
Videre op ad den fine trappe til 2. salen har vi loft til kip med eksponerede bjælker, et flot sildebensparketgulv samt 2 store og reelle soveværelser, hvoraf det ene har sin egen altan, da vi er højt oppe på en dejlig beliggenhed byder denne 2. sals altan på et utroligt langt kig udover store dele af København.
Herudover har boligen egen garage, 1 stort disponibelt kælderrum samt et fælles vaskerum og fælles fyrrum.

Boligen er en en klassisk flot rødstensejendom fra 1924, der fremstår meget flot og iøjnefaldende! Beliggenheden bliver ikke meget bedre i Brønshøj - her er stille, centralt og tæt på indkøbsmuligheder, grønt og offentlig transport. Ydermere i cykelafstand til Flintholm st. på Frederiksberg samt Vanløse st. der begge byder på Metro og S-tog. Man hører selvfølgelig til det eftertragtede Brønshøj Skole distrikt.

Lyder dette som boligen for dig? Så tøv ikke med at kontakte os allerede i dag på TLF: 38891444

Boligfakta
Type	Villalejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1924
Etage	1.
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	123 m²
Grundareal	552 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	6.195.000 kr.
Ejerudgift	3.906 kr.

Finansiering
Udbetaling	310.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	34.606 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	28.107 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her