Håbets Allé 71, 1.
2700 Brønshøj

5.495.000 kr. 100 m² 3 rum
Kontantpris 5.495.000 kr.
Ejerudgift 4.177 kr.
Boligareal 100 m²
Rum 3
Energimærke

CHARMERENDE OG INDFLYTNINGSKLAR VILLALEJLIGHED.

Velkommen til Håbets Allé 71, 1. sal.
Her udbydes en villalejlighed til salg, på Håbets Allé, i flere plan og med egen have. Her fremstår den karismatiske ejendom i god stand, på én af Brønshøjs absolut bedste adresser. Vil glæder os til at byde jer velkommen indenfor.

INDRETNING: Fra den fælles hoveddør og opgang, kommer man op til 1. salen. Her byder planløsningen på et stort og lyst alrum, som er boligens samlingspunkt. Her har sælger indrettet sig med spisestue og sofaarrangement i åben forbindelse. Herfra er der adgang til køkkenet, som er opført i 2021, med hvide grebsfrie fronter og træbordplade. Her er fint med skabsplads og tilhørende hårde hvidevarer. Endvidere adgang til et soveværelse, som i dag bruges som walk-in rum, med indbyggede klædeskabe. Fra værelset er der videre adgang til et stort flisebadeværelse. Her er separat bruseniche, væghængt toilet og mulighed for karbad. Til sidst adgang til endnu et soveværelse, hvorfra der er lavet trappeforbindelse til udnyttet loftsrum. 2. salen har skrå vægge og byder på to gode disponible rum med nyt gulv og nye Velux-vinduer. I husets underetage byder kælderen på et fælles opbevaringsrum, fælles badeværelse med toilet samt vaskemaskine, og et privat rum til opbevaring.

EJENDOM: Ejendommen er opført i 1907 og fremstår i dag særdeles velholdt. Sidste år blev facaden pudset op og for år tilbage blev taget udskiftet. Villaen byder på to villalejligheder, hvor vi præsenterer 1. og 2. sal til salg. Ejendommen opvarmes med fjernvarme og har en flot Energimærkning C. Til denne enhed er der brugsret til hele forhaven, der vender perfekt med eftermiddags- og aftens-sol, samt et overdækket cykelskur og et nyt redskabsskur. Fordelingstallet er 50/50.

OMRÅDE: Her er man tæt på de rekreative grønne områder, indkøb, transport, bibliotek, skole og Brønshøj Torv. En af Brønshøjs bedste beliggenheder. Du kan hurtigt gå til Degnemosen, Brønshøj Parken og Utterslev Mose. Dine naboer er en fin blanding af familier med børn og lidt ældre årgange. Man har godt forhold til sine naboer. Mange busser nås inden for et par min. 2A, 10, 5C og 350S. Sidst nævnte kører hurtigt ind til byen. Ydermere kan Metroen tilgås inden for kort afstand.

SKOLEDISTRIKT: Rødkilde Skole er kendetegnet ved et stærkt fokus på fællesskab, dialog og engagement. Skolen har høje ambitioner om noget af det allersværeste, nemlig elevdemokrati, og skolen er rigtig stolt af, at have fået opbygget et handlekraftigt elevråd. Skolen ønsker, at eleverne er involveret i skolens dagligdag og dens opgaver gennem skolepatrulje, IT-patrulje, miljø/naturpatrulje, legepatrulje afspejler dette tiltag. Det er skoleledelsens erfaring, at skolens elever og skolen som helhed vokser igennem sådanne initiativer.

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444

Boligfakta
Type	Villalejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1907
Etage	1.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	100 m²
Kælder	35 m²
Udhus	3 m²
Grundareal	402 m²