Hellestedvej 7A, 1.
2700 Brønshøj

3.495.000 kr. 57 m² 3 rum
Kontantpris 3.495.000 kr.
Ejerudgift 2.046 kr.
Boligareal 57 m²
Rum 3
Energimærke

PRISVENLIG VILLALEJLIGHED I BØRNEVENLIGT OMRÅDE MED STOR TAGTERRASSE

Drømmer I om en hyggelig villalejlighed i fin stand centralt i Brønshøj, så skal I læs med her. Villalejligheden er beliggende i et børnevenligt område på en stille vej. Dette er en unik måde at forblive eller komme ind på boligmarkedet - tæt på København, i et villaområde. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.

INDRETNING: Trappeløb op til 1. sal, hvor lejligheden befinder sig. Her er en entré med plads til sko og overtøj. Herfra er der adgang til alle lejlighedens rum. Her finder man et nydeligt badeværelse fra 2008 med separat brus, vindue, bademøbel med opbevaring og toilet. Fra fordelingsgangen er der også adgang til to soveværelser. Det ene lidt større end det andet, men begge rum er gode soverum, hvor man kan have seng, skab og mere til. Det sidste rum på denne etage er køkken-alrummet, som er meget velindrettet. Her er køkkenet i den ene ende, spiseafdeling i midten og sofaafdeling i den anden ende. I denne ende finder man også udgangen til en helt fantastisk tagterrasse, hvor solen kan nydes fra morgen til den går ned. Tagterrassen er på godt 30 m2., hvilket gør, at det næsten kun er fantasien der begrænser, hvad denne kan benyttes til. Hvis vi bevæger os inden for igen, så er der også en 2. sal, hvor man har to disponible rum (ikke inkl. i boligkvadratmeter). Heroppe er to fine rum, som man kan benytte til det meste. Der er også et kælderareal med til boligen. Her råder man over et disponibelt rum, som i dag bruges til opbevaring og vaskerum, herudover er der et andet rum der deles med underboen. Alt i alt en rigtig fin og prisvenlig villalejlighed i pæn stand.

EJENDOM: Huset er opført i 1936 i røde mursten og røde tegl. Fordelingstallet mellem anparterne er 35% (1. sal) og 65% (stuen), hvilet også betyder at man har nogle meget lave ejerudgifter. Der er ikke have med, men til gengæld får man (måske) Brønshøjs lækreste tagterrasse.

OMRÅDE: Du er centralt beliggende midt i Brønshøj tæt på indkøb, fitness, offentlig transport og skole. Ydermere let adgang til gå eller løbeture omkring de rekreative områder langs Utterslev Mose, Kagsmosen, Brønshøj Parken eller Degnemosen. I området bor der en fin blanding af børnefamilier og ældre, hvor et godt naboskab er en fællesnævner.

SKOLEDISTRIKT: Husum Skoles grundværdi er indbyrdes respekt for hinanden, og er i 2017 tilmeldt UNICEFs projekt om rettighedsskole, hvor eleverne lærer at have respekt for hinandens udgangspunkt og følelser. Skolen har en meget klar og tydelig anti-mobbepolitik, der er med til fortsat at sikre elevernes udvikling og gode trivsel.

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på 3889 1444.

Boligfakta
Type	Villalejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1936
Etage	1.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Boligareal	57 m²
Grundareal	386 m²

Økonomi
Kontantpris	3.495.000 kr.
Ejerudgift	2.046 kr.

Finansiering
Udbetaling	175.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	19.416 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	15.778 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu