Kildebrøndevej 8, 1.
2700 Brønshøj

6.545.000 kr. 129 m² 6 rum
Kontantpris 6.545.000 kr.
Ejerudgift 4.484 kr.
Boligareal 129 m²
Rum 6
Energimærke

BRØNSHØJS FLOTTESTE VILLALEJLIGHED.

Velkommen til Kildebrøndevej 8 i Brønshøj.
Her udbydes en fantastisk villalejlighed til salg, beliggende på første- og anden sal. Her får du hele 129 velholdte og lyse kvadratmeter, som bare skal opleves! Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.

INDRETNING: Fra hoveddøren træder man ind til denne elegante villalejlighed, hvor lyset strømmer ind fra alle sider. Her byder planløsningen på en fin entré med fordelingsgang til hele 1. salen. Her er god plads til sko og overtøj, samt et praktisk gæstetoilet. Endvidere adgang til et klassisk soveværelse, som også kan bruge som opholdsrum eller stue. Her har sælger fået lavet skabsvæg, og ellers prydes alle værelserne med de smukkeste lofter med stukkanter og rosetter. Videre adgang til sofastuen, som har direkte udgang til en stor solrig terrasse. I åben forbindelse til stuen, ligger det store køkkenalrum med spiseplads. Køkkenet er velrenoveret med respekt for den oprindelige byggestil. Her er god skabsplads og tilhørende hårde hvidevarer. 2. sal: Her får man den perfekte planløsning og ikke mindst udsigt. Her er adgang til hele tre gode soveværelser, samt et badeværelse. Her er separat bruseniche, væghængt toilet og gulvvarme. I husets kælder er der adgang til et fælles vaskerum og et stort disponibelt opbevaringsrum, som deles med stueetagen.

EJENDOM: Villaen er opført i 1914 og er i dag opdelt til to gode villalejligheder, med en stor fælles have, hvor man har hver sin terrasse. Villalejligheden som udbydes til salg, har sin egen hovedindgang, med trappeforbindelse op til lejligheden, som giver følelsen af at bo i sit eget hus. Fordelingstallet er 50/50 og ejendommen opvarmes med fjernvarme. Her er desuden nyt fjernvarmeanlæg fra 2021 og der er adgang til Fibernet. Grunden udgør 712 kvadratmeter og vender perfekt mod sydvest.

OMRÅDE: Du er centralt placeret midt i Brønshøj med tæt tilgang til indkøb, fitness, transport, skole og Utterslev Mose. Dine nærmeste naboer er en bred blanding af børnefamilier og ældre. Der er godt naboskab på vejen og børnene kan følges i skole. Kildebrøndevej bliver desuden lukket med indkørsel fra Frederikssundsvej, for at mindske trafikken. Der holdes også fastelavn i området med tøndeslagning. Ny vuggestue/børnehave på Frederikssundsvej og vuggestuer indenfor kort gåafstand på Tølløsevej og Kabbelejevej. Busser nås hurtigt på Frederikssundsvej (2A, 5C og 350S). Tog og metro ved Vanløse st. indenfor 10 min.

SKOLEDISTRIKT: Husum Skoles grundværdi er indbyrdes respekt for hinanden, og er i 2017 tilmeldt UNICEFs projekt om rettighedsskole, hvor eleverne lærer at have respekt for hinandens udgangspunktog følelser. Skolen har en meget klar og tydelig anti-mobbepolitik, der er med til fortsat at sikreelevernes udvikling og gode trivsel.

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444.

Boligfakta
Type	Villalejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1914
Ombygget	1974
Etage	1.
Rum	6
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	129 m²
Kælder	84 m²
Carport	40 m²
Grundareal	712 m²

Økonomi
Kontantpris	6.545.000 kr.
Ejerudgift	4.484 kr.

Finansiering
Udbetaling	330.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	36.033 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	29.330 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg