Irisvej 4, 1.
2700 Brønshøj

4.195.000 kr. 71 m² 2 rum
Kontantpris 4.195.000 kr.
Ejerudgift 2.338 kr.
Boligareal 71 m²
Rum 2
Energimærke

CHARMERENDE OG INDFLYTNINGSKLAR VILLALEJLIGHED, MED LAVE EJERUDGIFTER.

Velkommen til Irisvej 4, 1. i Brønshøj.
Her udbydes en charmerende og indflytningsklar villalejlighed til salg, beliggende på en lille sidevej til Utterslev Mose. Boligen er opdelt i to plan og har brugsret til eget havestykke og parkeringsplads. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.

INDRETNING: Her har man sin egen indgang og trappeforbindelse, som fører os op til 1. salen. Her byder planløsningen på en fordelingsentré, med adgang til et stort og lækkert badeværelse fra 2005/06. Her er gulvvarme, separat brus, badekar og toilet. Endvidere adgang til en stor og lys opholdsstue, hvor sælger har indrettet sig med både sofaarrangement og spiseplads. Her er også flotte plankegulve, stukkanter i loftet og udgang til en altan, som vender perfekt mod sydvest. Fra stuen er der videre adgang til et stort køkken fra 2005/06. Køkkenet er opført i hvide grebsfrie elementer med tilhørende hårde hvidevarer. På 2. sal er der et væld af muligheder, som i dag er indrettet til to sovepladser og kontor. Her er en fantastisk udsigt og gode lysindfald, samt et walk-in rum til tøj mm.

I baghaven har man adgang til egen have og redskabsskur. Foran huset har man sin egen parkeringsplads, og på kun 2 minutter står man ved Utterslev Mose.

OMRÅDE: Vel nok et af de mest charmerende og populære rekreative områder i Københavns Kommune med rig mulighed for motion, leg og ikke mindst nydelse/afslapning med børn i alle aldre og søde naboer. Flotte omgivelser ved den grønne natur omkring Utterslev Mose, Kirkemosen og Brønshøj Parken. Man er samtidig tæt på skoler, institutioner, indkøb og offentlige transport muligheder. Fra Frederikssundsvej kører busserne 350S, 5C og 2A. På cykel nås byen hurtigt inden for ca. 15 min.

SKOLEDISTRIKT: Brønshøj Skoles unikke pædagogisk inkluderende læringsfællesskaber har muliggjort det tydeligt mærkbare kompetenceløft af skolens lærere, hvilket har udmundet i den igangværende understøttende matematikdidaktiske indsats, som virkelig har løftet elevernes motivation.

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444.

Boligfakta
Type	Villalejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1909
Etage	1.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	71 m²
Udhus	8 m²
Grundareal	437 m²