Brønshøjvej 53, 1.
2700 Brønshøj

5.295.000 kr. 91 m² 4 rum
Kontantpris 5.295.000 kr.
Ejerudgift 3.354 kr.
Boligareal 91 m²
Rum 4
Energimærke

INDFLYTNINGSKLAR VILLALEJLIGHED I FLERE PLAN PÅ 103 KVM!

Velkommen til Brønshøjvej 53, 1. sal. Her udbydes en indflytningsklar og charmerende villalejlighed i salg i to plan. Her er også adgang til et renoveret værelse i kælderen, egen parkeringsplads og fælles have. Vi glæder os til at byde dig velkommen indenfor.

INDRETNING: Består af trappeopgang med plads til sko og jakker. Entré med adgang til lækkert og stort badeværelse fra 2015– opført i grå klinke, hærdet glas afskærmning til sep. brus, håndklædevarmer, spotloft og vindue. Stort køkken-alrum og stue i åben forbindelse med sol fra morgen til aften. Der har sælger etableret et ekstra soveværelse, så man får den perfekte planløsning. Køkken er i hvide elementer med stålgreb og alt i pæne hårde hvidevarer. Man har undersænket vask og Quooker. Hele 1. sal har bredde plankegulve, filtede hvide vægge, som brydes af rå murstensvæg. 2. SAL: Byder på stort soveværelse med plankegulv, herfra har man gennemgang til mindre værelse. Man har flotte kig herfra, og man kan også se Brønshøjs hjerte, det karismatiske vandtårn. I kælderen har dem forrige sælger lavet lækkert gæsteværelse med klinker og gulvvarme. Både indvedingt og udvendigt er der roligt og ugeneret, selv på en af byens mest centrale beliggenheder.

EJENDOM: Nydelig ejendom fra år 1920 med grå sokkel, hvid pudset facade, dannebrogsvinduer og rødt mansardtag. Til villalejligheden hører venstre del af garagen ude i haven, og man har delt skur til opbevaring og cykler. Skuret er netop renoveret med nyt tag. Der er købt nye havemøbler. Der er installeret ny elektronisk port, så haven er aflukket. Haven er fælles i dag, men kan opdeles, hvis detteønskes. Her er helt roligt og privat ift. vej og indkig. I kælderen har man fælles vaskekælder, hvor sælger har egen industri vaskemaskine fra Miele. Kælderrummet har lækker grå klinke i 60*60 med gulvvarme, pudset vægge og bjælker i loftet. Man har fordelingstal 55/100. Sælger andel af varmeudgiften udgør kun 13.000 kr. om året.

OMRÅDE: Du er tæt på indkøb, transport, bibliotek, skole og Brønshøj Torv. En af Brønshøjs gode beliggenheder. Dine naboer er en fin blanding af familier med børn og lidt ældre årgange. Man har et godt forhold til sine naboer. Mange busser nås indenfor et par min. 2A, 10, 5C og 350S. Sidst nævnte kører hurtigt ind til byen. Ydermere ligger man på grænsen til Vanløse, så på cykel man når Flintholm og Vanløse Metro indenfor få min. Samtidig kan nogle af Københavns smukkeste rekreative områder nydes ved Degnemosen, Brønshøj Parken, Kirkemosen og Utterslev Mose.

SKOLEDISTRIKT: Rødkilde Skole

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444

Boligfakta
Type	Villalejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1920
Etage	1.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	91 m²
Kælder	64 m²
Grundareal	486 m²