Lystrupvej 7, 1.
2700 Brønshøj
-
7.700.000 kr.
149 m²
6 rum
- Kontantpris 7.700.000 kr.
- Ejerudgift 4.821 kr.
- Boligareal 149 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
149 m2 stor villalejlighed på en super beliggenhed i Brønshøj skoledistrikt
INDRETNING: Boligen fordeler sig over 1. og 2. sal og byder på en veldisponeret planløsning med god plads til familien. På 1. sal mødes du af en entré med praktisk garderobeplads på reposen og rigtig god opbevaringskapacitet. Herudover findes et badeværelse, et stort spisekøkken samt en rummelig og lys stue med plankegulve, fine lofter med stukkant og udgang til altanen. Under trappen er der yderligere opbevaringsplads. På 2. sal finder du hele fire gode soveværelser samt et gæstetoilet. Et af etagens helt særlige kvaliteter er den store vestvendte tagterrasse, hvor du kan nyde solen, den frie udsigt og de lange sommeraftener. Boligen opleves lys og indbydende med et flot naturligt lysindfald gennem begge etager. Til lejligheden hører desuden et disponibelt opbevaringsrum i kælderen, og fælles vaskerum samt ekstra opbevaringsplads ved siden af trappen. Forhaven følger ligeledes med til lejligheden og giver et hyggeligt udendørs opholdsareal.
EJENDOM: Ejendommen er opført i 1933 og fremstår med klassiske kvaliteter og et charmerende udtryk. Facaden mod vejen er fuget om, og ejendommen er opført med tegltag. Den samlede grund udgør 613 m², og til ejendommen hører en kælder på 96 m² med gode fælles faciliteter. Beliggenheden i Brønshøj er særdeles attraktiv med kort afstand til hverdagens fornødenheder, grønne områder og gode transportmuligheder. Her får du en sjældent udbudt villalejlighed med masser af plads, flotte udearealer og en beliggenhed i særklasse.
OMRÅDE: Kendt som "det gamle Brønshøj". Omgivelserne er præget af ældre murermestervillaer på hyggelige, stille, veje, gode institutioner og lige ved Brønshøj Skole. Lige rundt om hjørnet ligger Brønshøj Torv og det karismatiske vandtårn. Er man til natur og de grønne rekreative områder som Utterslev Mose, Degnemosen og Brønshøjparken, ligger det hele inden for kort afstand. Trods den centrale beliggenhed tæt på butikker og caféer er der overraskende stille og roligt når man sidder ude i haven. Den trafikerede Frederikssundsvej høres slet ikke. Nærmiljøet byder på gode indkøbsmuligheder, det nye kulturhus BRØK og offentlige transportforbindelser ved Brønshøj Torv. Ydermere tæt på Bellahøj Svømmestadion og Grøndal multicenter hvor alle indendørs sportsgrene kan udøves.
SKOLEDISTRIKT: Du er tilknyttet den populære Brønshøj Skole, som ligger lige nede for enden af vejen. På Brønshøj skole vægtes værdier som dialog, åbenhed, respekt og fællesskab højt i alle skolens aktiviteter. Stort fokus på den enkelte elevs individuelle faglige udvikling, men også på de områder der gør, at man kan være en del af et fællesskab. Skolen arbejder særligt målrettet med læsevejledning, naturfag, IT og specialundervisning. Tilbyder også lærere med specialkompetencer inden for AKT (adfærd, kontakt og trivsel) Samarbejdet med forældrene vægtes højt. Skolen tror på, at god dialog med hjemmet gør en forskel for børnenes udvikling.
Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444.
Forestil dig et liv på Lystrupvej 7, 1., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Brønshøj, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Brønshøj kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villalejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1933 |
| Etage | 1. |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 149 m² |
| Kælder | 96 m² |
| Grundareal | 613 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 7.700.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.821 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 385.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 41.863 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 34.128 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Lystrupvej 7, 1.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Lystrupvej 7, 1. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 673.438 |
| Skatteprocent | 23,39% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
I Brønshøj kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.