Ådalsvej 69, st.. th..
2720 Vanløse

  • 2.095.000 kr. 53 m² 2 rum
  • Kontantpris 2.095.000 kr.
  • Ejerudgift 2.430 kr.
  • Boligareal 53 m²
  • Rum 2
  • Energimærke

INDFLYTNINGSKLAR EJERLEJLIGHED MED TO ALTANER.

Velkommen til Ådalsvej 69. Her udbydes en høj og delevenlig ejerlejlighed til salg, der byder på to altaner og i alt 53 kvadratmeter. Lejligheden egner sig perfekt til førstegangskøberen, forældrekøb og som studiebolig. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.
 
INDRETNING: Entré med fordelingsgang til alle rum, der også gør lejligheden særdeles delevenlig. Herfra adgang til et nydeligt elementkøkken, der er opført i klassiske træelementer med stålgreb og tilhørende hårde hvidevarer. Endvidere adgang til soveværelset, der både har plads til dobbeltseng, klædeskab, skrivebord og en østvendt altan hvorfra morgensolen kigger ind. Dagligstuen er indrettet med spiseplads og sofaarrangement, og har også adgang til en vestvendt altan. Til sidst byder planløsningen på et klassisk københavnerbadeværelse med toilet og separat brus. Lejligheden fremstår yderst velholdt med slebet plankegulve og filtet/nymalet vægge i 2020.
 
EJENDOM: Solid rød murstensejendom opført i 1937, som huser foreningen E/F Ådalen med ca. 60 ejerlejligheder. Foreningen har fået skiftet termovinduer (2016) og omlagt gården, så den egner sig til grillaftener om sommeren eller måske til en picnic på græsset. I ejendommen er der netop lagt nye fiberkabler. Her er pæne renoverede opgange med grå linoleum på trappen. Der er til lejligheden brugsret til eget kælderrum såvel som fællesvaskeri, værksted, cykelskur og gårdmiljø. Kabel-tv via You See og hurtig fiberbredbånd via Cirque.  
 
OMRÅDE: Centralt beliggende i Vanløse med kort afstand til indkøb, restauranter, metro og offentlig transport. Perfekt beliggenhed i forhold til uddannelsesinstitutioner i København! Med denne beliggenhed kan du ”stjæle” fra både Brønshøj og Vanløses lokalmiljø. Man har få minutter til Vanløse metro st. og det nye center Kronen. Ydermere det gode handelsstrøg på Jernbane Allé. Ydermere er man i gåafstand til Brønshøj Torv med god lokal bager og ostemand. Her kan de større indkøb også foretages hos en af den mange supermarkeder på Frederikssundsvej. Rundt i Brønshøj kan man udforske de mange rekreative grønne områder: Utterslev Mose, Kirkemosen Degnemosen, Brønshøj Parken, Vestvolden og Kagsmosen. Dine naboer er en fin blanding af familier med børn og enkelte ældre årgange. Kendetegnet for alle naboerne er, at de kommer rigtig godt ud af der med hinanden. Mange busser nås inden for et par min. 2A, 10, 5C og 350S. Sidst nævnte kører hurtigt ind til byen. Ydermere kan man cykle til Flintholm metrostation. Tæt på kan man også nyde Grøndalsparken, som grænser op til Frederiksberg.  
 
Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444
Boligfakta
Type Lejlighed
Energimærke D
Byggeår 1937
Etage st.
Rum 2
Bad 1
Toilet 1
Plan 1
Boligareal 53 m²
Grundareal 2.807 m²
Økonomi
Kontantpris 2.095.000 kr.
Ejerudgift 2.430 kr.
Prisudvikling -2.56 %
Finansiering
Udbetaling 105.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 10.735 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 8.734 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 644.431
Skatteprocent 23,8%
Grundskyld 34‰
Kirkeskat 0,8%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Katrinedalskvarteret

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Katrinedalskvarteret
Gode indkøbsmuligheder
Godt for børnefamilier
Godt naboskab
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

4 lignende lejligheder i nærheden til 1.800.000-2.400.000 kr. på omkring 53 m2

Se lignende boliger
Lejlighed
Nyhed!

Kiplings Alle 20, 1. tv., 2860 Søborg

1.845.000 kr. 50 m² 2 rum
Åbent hus 14.aug kl. 14:30
Lejlighed
Nyhed!

Vangede Bygade 66, 2. TV., 2820 Gentofte

1.995.000 kr. 51 m² 2 rum
Lejlighed
Nyhed!

Vinkelager 7, 2. th., 2720 Vanløse

2.395.000 kr. 56 m² 2 rum
Åbent hus 14.aug kl. 14:00
Lejlighed
Nyhed!

Plantevej 3, st.. th., 2870 Dyssegård

1.995.000 kr. 57 m² 2 rum
Se lignende boliger

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren
Par kigger på hus

Har danskerne stadig lyst til at flytte?

Vi har kigget nærmere på boligejernes adfærd og samlet en række indsigter om det at købe bolig, så du kan finde svar på store og små spørgsmål ét sted.