Søndervigvej 128, st.. th.
2720 Vanløse

1.795.000 kr. 54 m² 2 rum
Kontantpris 1.795.000 kr.
Ejerudgift 2.966 kr.
Boligareal 54 m²
Rum 2
Energimærke

DELEVENLIG EJERLEJLIGHED TIL SALG.

Velkommen til Søndervigvej 128, st. th.
Her udbydes en høj stuelejlighed til salg, der egner sig perfekt til deling, par og førstegangskøberen. Lejligheden udgør 54 veludnyttede kvadratmeter. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.

INDRETNING: Lejligheden byder på en fin fordelingsgang med plads til sko og overtøj, samt adgang til alle rum, der gør boligen særdeles delevenlig. Badeværelset blev senest renoveret i 2011 og fremstår i dag med pæne hvide vægfliser, samt brus og toilet/vask i hvid sanitet. Køkkenet er opført i klassiske træelementer med god skabsplads og tilhørende hårde hvidevarer. Her er også en mindre spiseplads, som sælger har været glad for. Fra køkkenet er der udsigt til den østvendte baggård med grønt. Endvidere adgang til soveværelset, som i dag er indrettet med dobbeltseng og stort klædeskab. Til sidst adgang til den lyse og velindrettede dagligstue, hvor sælger har fundet plads til både sofaarrangement og spiseplads.

EJENDOM: Klassisk murstensejendom fra 1946 med 20 tilhørende ejerlejligheder. Her er gode termovinduer og varmekilden er fjernvarme. Energimærkningen er opdateret i 2022 til D. I kælderen er der brugsret til vaskekælder, tørrerum og parkering til cykler og barnevogne. Udlejning er tilladt og husdyr er ligeledes tilladt, med bestyrelsens godkendelse. Udendørsarealerne byder på fælles have og parkeringspladser. Der er også installeret fibernet i ejendommen.

OMRÅDE: Hyggeligt og børnevenligt område tæt på de store grønne arealer ved Krogebjergparken. Her er hyggelige stisystemer til ture, løb m.m., som langs åen fører til bl.a. Damhusengen, Utterslev Mose og Kagsmosen. Du er ydermere tæt på S-tog på Islev st. Fra Husum Torv kan 5A og 350S bl.a. fanges, så man hurtigt når indre by. Indkøbsmuligheder i gåafstand og mange større legepladser. Så er man til hyggelige gåture med familien eller en rask løbetur, så er dette bestemt en placering, man vil elske.

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1946
Etage	st.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	54 m²

Faciliteter
Husdyr

Økonomi
Kontantpris	1.795.000 kr.
Ejerudgift	2.966 kr.

Finansiering
Udbetaling	90.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	11.149 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	8.907 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	661.831
Skatteprocent	23,6%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Nøragerkvarteret

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Nøragerkvarteret

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Virtuel rundvisning

Derfor flyttede vi hertil

"Lejligheden ligger i grænselandet mellem by og forstad. En cykel- eller togtur får dig til byen på under en halv time. På den samme tid i modsatte retning føres du til natur og skov. Det tiltaler os at bo i rolige omgivelser men tæt nok på byen til at kunne vælge den energi til, når vi har lyst."

Sådan er kvarteret

"Vores kvarter er mangfoldigt med familier, unge, studerende og ældre i lejligheder og villaer. Damhussøen og -engen med grønne områder er tæt på. Endnu tættere på er naboerne og i vores forening er fællesskabet trygt og godt. Det du lige mangler er ofte ikke længere væk end 'dem inde ved siden af'."

Det viser vi vores gæster

"Selvom lejlighederne her ligner hinanden, har vores en særlig detalje: Et ekstra sydvendt vindue. Det gør vores hjem lyst og indbydende hele dagen. Med frit udsyn til himlen får vi solens stråler ind i lejlighedens rum fra morgen til aften."

Her handler vi

"Inden for bare 2 minutter på gåben ligger både togstation, dagligvarebutik, kiosk, bager og pizzaria. Her er vitterligt alt du skal bruge indenfor kort afstand. Og så er den lokale thai-takeaway kåret som Københavns bedste!"

Her slapper vi af

"Den lille indhegnede have med krydderurtebede og bord-bænkesæt er ideelt til lune sommeraftner med grill og hygge. Om vinteren går vi tit aftentur til Café Damhuskanten og får en varm kakao to-go mens vi slentrer tilbage og nyder det smukke lys i den gyldne time."

Hvorfor flytter vi herfra

"I sommers blev to til tre. Og selvom det gør ondt at flytte, må vi erkende, at vi behøver mere plads. Vi elsker dog stadig området og flytter ikke langt væk. Måske ses vi ved søen eller i Netto! "