Ejendom med nyt tegltag der betales af sælger!

Her udbydes rummelig 2 værelses lejlighed beliggende på 1. sal i velholdt ejendom opført i 1941. Ejendommen fremstår i en nydelig stand med blandt andet nyere vandrør og faldstammer samt nyt tegltag. Fælleslånet for udskiftningen af taget på omkring kr. 188.000,- bliver betalt af sælger. Der er desuden termovinduer i lejligheden så alt i alt en ejerforening med styr på vedligeholdelsen af ejendommen.

Lejligheden indeholder entré i god størrelse med indbygget garderobeskab med plads til sko og overtøj. Fra entreen er der adgang til pænt køkken i god størrelse med vaskemaskine. Lejlighedens badeværelse fremstår i en nydelig stand og har en god størrelse med separat bruseafsnit. Stuen har et dejligt lysindfald og udgang til sydvendt og solrig altan. Derudover er her flotte stuklofter og har god plads til både sofagruppe og spisebord. Lejlighedens soveværelse har som stuen en god størrelse og er vendt mod det fælles gårdmiljø. I både stue og soveværelse er der etableret gulvvarme(fjernvarme) ligesom de nuværende ejere har efterisoleret ydervæggene i disse rum.

Vanløse er en by under konstant udvikling. Med hele 2 Metro stationer i byen (Vanløse og Flintholm) er man rigtig godt dækket ind i forhold til offentlig transport. Jernbane Allé er et hyggeligt lille forretningsstrøg med et bredt udvalg af specialbutikker, caféer og dagligdagsbutikker. Hertil kommer seneste skud på stammen i form af shopping centeret "Kronen", som både rummer velkendte butikker og fitnesscenter samt specialbutikker. I bymidten finder man Vanløse Kulturstation som er et af byens kulturelle og sociale omdrejningspunkter, som byder på foredrag, kunstudstillinger, koncerter, workshops mm. Vanløse rummer også grønne områder og fritidsliv, hvad enten man er til fodboldkampe i den lokale Vanløse IF, eller man er til individuelle gå- og løbeture, så giver Grøndalsparken, Damhussøen- og engen og Krogebjergparken gode muligheder for at tilpasse løbeturen efter lyst og dagsform.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1941
Etage	1.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	64 m²
Grundareal	724 m²

Økonomi
Kontantpris	1.895.000 kr.
Ejerudgift	2.950 kr.

Finansiering
Udbetaling	95.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	11.325 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	9.086 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea

Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Kommunen i tal
Indbyggere	653.664
Skatteprocent	23,7%
Grundskyld	34‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Katrinedalskvarteret

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Katrinedalskvarteret

Gode indkøbsmuligheder

Godt for børnefamilier

Godt naboskab

Film

Virtuel rundvisning

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi har nydt hvert et øjeblik af vores liv i lejligheden og i Vanløse. Vi har fået rigtig gode venner blandt vores naboer, og vi har haft det fantastisk, mens vi er vokset fra at være et studiepar til at være en familie. Men vi føler, at tiden er inde til, at vores datter får lidt mere intimitet, og at vores familie får lidt mere plads til at vokse og udvikle sig. Vi flytter kun for at få lidt mere plads og kunne udvikle vores hobbyer yderligere."

Her handler vi

"Vi køber primært vores daglige fornødenheder i Føtex, Irma, Netto og 365 Discount. Det er meget praktisk, at vi har så mange muligheder kun 3 eller 10 minutter væk."

Derfor flyttede vi hertil

"Vi flyttede til Vanløse hovedsageligt på grund af følelsen af kvarteret (det har en dejlig blanding af lejligheder, huse og butikker). Da vi begge var studerende, da vi flyttede ind, satte vi pris på nærheden til CBS og til metroen med direkte forbindelse til ITU og lufthavnen. Det passede perfekt til alt, hvad vi havde brug for."

Det viser vi vores gæster

"Vi nyder at have venner til middage og brunch, og at have gangen mellem stue og soveværelse er virkelig nyttigt, da vi kan nyde vores samtale og brætspil med venner, og vores datter kunne sove roligt i soveværelset uden at blive forstyrret. Vores gæster sætter stor pris på den lette adgang til vores sted og den hyggelige atmosfære."

Her slapper vi af

"I vores lejlighed nyder vi at tage en kop te og kaffe i vores stue og passer blomsterne på vores altan. Fra marts til november nyder vi BBQ i baghaven. Uden for lejligheden nyder vi at gå lange ture i Bellahøjparken, Damhussengen og Grændalsparken, alle er let tilgængelige og skønne steder for børn og hunde. Vi nyder kaffe og de bedste kogte æg (ifølge vores datter) hos Locals og særlige middage på Vanløse Bistro, Superbello eller en af de andre lækre lokale restauranter."

Sådan er kvarteret

"Vanløse er et fantastisk kvarter med en fremragende forbindelse til centrum af København. Livet i Vanløse er både tempofyldt, men også spændende takket være alle de dejlige aktiviteter og organisationer, det er vært for. Mens man bor i Vanløse, udvikler man en særlig tilknytning til nabolaget."