Lejlighed

Jydeholmen 51A, st..
2720 Vanløse

7.150.000 kr. 126 m² 4 rum
Kontantpris 7.150.000 kr.
Ejerudgift 6.677 kr.
Boligareal 126 m²
Rum 4
Energimærke

En sand skjult perle af en ejerlejlighed!! Med egen have til!

Er man til masser af charme og sjæl og samtidig vægter den gode beliggenhed højt, så kan dette meget vel være boligen for jer. Her udbydes til salg en meget sjælden udbudt ejerlejlighed i Vanløse. Lejligheden er beliggende i en flot murstensejendom fra 1930 med klassisk tegltag, røde mursten og sprossede vinduer, og som ligger helt tilbagetrukket fra selve Jydeholmen.

Selve lejligheden er et kapitel for sig. Her får du al den charme og atmosfære som hører sig til for byggeåret 1930. Det er blandt andet den dejlige loftshøjde i hele lejligheden, stuklofter, trægulve og sprossede vinduer og så selvfølgelig den skønne og helt unikke gamle have, hvor årstidernes skiften kan opleves på tætteste hold.

Fra du træder ind i boligens entré mærker du den hyggelige atmosfære i alle rum, da du automatisk ledes fra entré ind i den store lyse opholdsstue med de imponerende stuklofter. Opholdsstuen ligger i direkte forbindelse med det skønne køkken/alrum, hvor der er god plads til, at alle i familien kan sidde omkring spisebordet og kigge på ilden i den indbyggede brændeovn. Her er tale om et eksklusivt snedkerkøkken med mange gode funktionaliteter kombineret med lækkert design og materialevalg.

Lejligheden byder yderligere på i alt 3 værelser, som alle fremstår med pæne trægulve, og det ene har også rigtig god skabsplads. Hertil kommer et meget smukt badeværelse, som er lavet af nuværende ejer i 2021. Her er lavet et badeværelse med alle nutidens krav og ønsker, men samtidig lavet i et design, som harmonerer så godt med boligens øvrige stil og charme.

Lejligheden råder tillige over 62 m2 god og anvendelig kælder, som fordeles på 2 gode disponible rum, som har mange anvendelsesmuligheder og en praktisk og rummelig vaskekælder samt et yderligere mindre depotrum, hvor der er faldstamme, som er gjort klar til, at der nemt kan etableres et ekstra toilet. Der er fælles tørrekælder med den øvrige del af ejerforeningen.
Selve lejlighedens beliggenhed er meget centralt. Jydeholmen er beliggende som en sidevej til Jernbane Allé. Det betyder, at man efter cirka 10 min på gåben kan tage Metroen til indre København, eller nemt komme til lufthavnen.
Selve Jernbane Allé er et hyggeligt lille forretningsstrøg med kaffebarer, gode spisesteder, vinbarer samt et bredt udvalg af dagligdagsbutikker. Herudover findes også shoppingcenteret "Kronen" på Vanløse Torv.
Centralt på Jernbane Allé finder man Vanløse Kulturstation og bibliotek. Det er et af byens kulturelle og sociale omdrejningspunkter, som byder på både foredrag, kunstudstillinger og workshops samt Frodes Folkehus, som tilbyder mange former for socialt samvær.
Vanløse byder også på grønne områder og fritidsliv, hvad enten man er til fodboldkampe i den lokale Vanløse IF, eller man er til individuelle gå og løbeture, så giver den nærliggende Grøndalsparken og Damhussøen- og engen gode muligheder herfor.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme.
Byggeår	1930
Etage	st.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	126 m²
Grundareal	656 m²

Faciliteter
Husdyr

Økonomi
Kontantpris	7.150.000 kr.
Ejerudgift	6.677 kr.

Finansiering
Udbetaling	360.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	39.721 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	32.261 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvor meget kan du mon købe bolig for?

Prøv BoligSkøn og få en idé om prislejet på din egen bolig med det samme - også selvom du bare kigger på boliger for sjov

Prøv BoligSkøn

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	661.831
Skatteprocent	23,6%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Damhuskvarteret

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Damhuskvarteret

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Der er en helt særlig stemning, når man kommer ind bag murene ud til Jydeholmen. Lige midt i det hele og stadig helt privat. Lejlighedens leverum er fantastiske og de store, næsten 100 år gamle småsprossede vinduer gør stedet til noget helt specielt. Og så er haven også virkelig smuk om sommeren."

Sådan er kvarteret

"Selve Jydeholmen er ikke noget at skrive hjem om. Men villavejene på modsatte side af vejen er hyggelige, og vi har nydt at være tæt på butikker og metro til den ene side og Damhusengen og -søen på den anden."

Her handler vi

"Superbrugsen på Ålekistevej og Føtex i Kronen"

Her slapper vi af

"På terrassen"

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi fik tvillinger og har nu tre børn, og vi skal derfor have mere plads."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Vi elsker badeværelset og køkkenet, som vi har fået lavet, mens vi har boet her. De er både praktiske og klæder lejligheden godt rent æstetisk."