Dybendalsvej 73, 2. tv.
2720 Vanløse

2.995.000 kr. 69 m² 2 rum
Kontantpris 2.995.000 kr.
Ejerudgift 3.101 kr.
Boligareal 69 m²
Rum 2
Energimærke

Her udbydes virkelig lys 2 værelses lejlighed, beliggende øverst i velholdt ejendom.

Lejligheden er oplagt til forældrekøb da den er velegnet til delelejlighed for 2 personer. Udover en virkelig god inddeling ligger lejligheden øverst i ejendommen, så her er ingen støjende overboere. Området er fredeligt og selve Dybendalsvej er en ensrettet vej, så her er et minimum af trafikstøj. Fra lejligheden er der kort afstand til buslinjer fra Bellahøjvej og Sallingvej ligesom der er flere indkøbsmuligheder i nærområdet. Derudover kan Vanløses bymidte med dets mange forretninger og Bycenter nås i løbet af få minutter. Det samme gør sig naturligvis gældende for Metro og S-tog der kan benyttes fra Vanløse Station.

Lejligheden indeholder fordelings entré med indbygget skab. Lys syd og vestvendt stue med skøn udsigt over det omkringliggende kvarter fra den solrige altan. Flot køkken i en god størrelse med masser af skabsplads og opvaskemaskine. Derudover er der et nydeligt badeværelse, ligeledes i god størrelse, med separat bruseniche og kombineret vaskemaskine og tørretumbler. Stort soveværelser med både indbygget skab samt endnu et stort klædeskab.

Lejligheden er beliggende i en veldrevet ejerforening hvor man løbende har sørget for ejendommens vedligeholdelse. Ejendommen har blandt andet fået skiftet tag og netop gennemgået et større renoveringsprojekt, som har omfattet udskiftning af varmt og koldt vandsrør og nye faldstammer. Derudover er radiatorerne blevet flytte og udskiftet til nye, så man opnår en bedre fordeling af varmen. Udgiften til alt dette er afholdt af sælger så der er ingen fælleslån i denne lejlighed. Derudover har sælger af nærværende lejlighed skiftet til moderne 3 lags vinduer i både køkken og soveværelse, så alt i alt en lejlighed og ejendom der fremstår i en god vedligeholdelsesstand og med et flot energimærke fra 2023 med karakteren C.

Der er brugsret til eget kælderrum, cykelkælder, fælles vaskeri, fælles parkering for ejendommens beboere i gården samt brugsret til fælles gårdmiljø med grillplads.

En lejlighed der er oplagt til køberne, der ønsker en solrig altan, samt en hyggelig lejlighed i velfungerende ejerforening.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1957
Etage	2.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	69 m²
Grundareal	4.573 m²

Faciliteter
Husdyr

Økonomi
Kontantpris	2.995.000 kr.
Ejerudgift	3.101 kr.

Finansiering
Udbetaling	150.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	16.787 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	13.631 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her