Lejlighed

Flakholmen 6, 3.
2720 Vanløse

5.395.000 kr. 112 m² 3 rum
Kontantpris 5.395.000 kr.
Ejerudgift 4.855 kr.
Boligareal 112 m²
Rum 3
Energimærke

Lys taglejlighed med charme og god plads – centralt i Vanløse

På en lille blind og stille vej i Vanløse – tæt på grænsen til Frederiksberg – udbydes nu denne skønne taglejlighed på Flakholmen 6, 3. sal. Her får du en kombination af klassisk charme, moderne forbedringer og en beliggenhed, der gør hverdagen nem og bekvem.

Med kun 6-7 minutters gang til både metro og S-tog er du hurtigt forbundet til resten af København, samtidig med at du bor roligt og ugeneret.

Lejligheden byder på et fantastisk lysindfald gennem de store tagvinduer, smukke plankegulve og en veldisponeret planløsning. Her får du to kæmpe store soveværelser, et ekstra mindre værelse der er oplagt til kontor eller walk-in skab samt en rummelig stue med flot gennemlys, der giver en skøn atmosfære - med en stue af denne størrelse har du også plads til at slå det store langbord ud og invitere gæster over til stor middag.
Køkkenet og entréen er indrettet med gulvvarme, og badeværelset er stort med separat bruseniche.

Ejendommen er løbende vedligeholdt med senest med nyt tag, faldstammer og vandrør – og i forbindelse med renoveringen er der tilvalgt ekstra store vinduer i taget, som giver boligen et helt særligt lys. Alt er betalt kontant af sælger, så du slipper for fælleslån og kan blot flytte ind og nyde fordelene ved de store forbedringer.
Herudover har lejligheden brugsret til et 8 kvm stor kælderrum.

En indflytningsklar lejlighed med masser af plads, sjæl og en attraktiv beliggenhed i Vanløse – perfekt til både par og familier, der ønsker god plads og kort afstand til byens puls.
Kontakt os allerede i dag på 38 79 14 44 for at bestille en personlig fremvisning af boligen!

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1938
Etage	3.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	112 m²
Grundareal	1.862 m²

Faciliteter
Husdyr

Økonomi
Kontantpris	5.395.000 kr.
Ejerudgift	4.855 kr.

Finansiering
Udbetaling	270.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	28.507 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	23.458 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	667.099
Skatteprocent	23,5%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Damhuskvarteret

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Damhuskvarteret

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vanløse er et smørhul i min optik. Det er tæt på alt og stadig med mulighed for at trække vejret og slappe af for trafik og stress. Så da jeg fik mulighed for at købe denne dejlige lejlighed slog jeg til efter første kig. Lejligheden har hele 3 sal, dvs fra opgang til opgang så en fuld etage."

Sådan er kvarteret

"Meget stille vej, den er lukket så ingen gennemkørende trafik. Lejligheden ligger højt så ikke meget støj, samt vejen ligger vinklet på de store veje. Der er grønne områder både den ene og anden vej, Grøndalspakrken og Damhusengen og Søen."

Det viser vi vores gæster

"Damhussøen og Jernbane Allé"

Her handler vi

"Superbrugsen på Ålekistevej, Føtex i Kronen og Netto i Kulturhuset ved Vanløse Station. Så er der en lille pastabutik på Jernbane Allé, La Fresca, som laver det lækreste frisk pasta til at tage med hjem, kan anbefales."

Her slapper vi af

"Damhusengen og Grøndalsparken eller en fin cykeltur til Bellevue strand"

Hvorfor flytter vi herfra

"Jeg benytter mig slet ikke nok af den centrale placering, der er 12 min med metro til kgs. Nytorv og adgang til S-tog, Bus og Metro i en afstand af 7 min gang. Jeg vil på landet og bo, tættere på min familie"

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Lejligheden er stor og lys, der er massere af plads og gode muligheder for at udvide med et værelse mere hvis man skulle have det behov. Der er gennemlys i stuen og det giver så meget lys, også da man er højt oppe men god luft. Desuden er der lige lavet tag, brugsvand og faldstammer, som er betalt."