Vanløse Allé 7, 3.
2720 Vanløse

2.595.000 kr. 51 m² 2 rum
Kontantpris 2.595.000 kr.
Ejerudgift 3.386 kr.
Boligareal 51 m²
Rum 2
Energimærke

Delevenlig 2-værelses med lys, luft og central beliggenhed

På Vanløse Allé 7, 3. sal, finder du denne skønne og delevenlige 2-værelses lejlighed med flotte plankegulve. De 51 veldisponerede kvadratmeter er udnyttet optimalt, hvilket får boligen til at syne større end tallene afslører. Planløsningen giver gode indretningsmuligheder, uanset om du ønsker at bo alene, som par eller dele med en ven.

Lejligheden er placeret øverst i ejendommen – helt uden overboer og naboer til siderne. Det giver både privatliv og et fantastisk lysindfald fra flere retninger. Ejendommen er en veldrevet forening, hvor taget blev udskiftet i 2016.

Beliggenheden er i top – her bor du tæt på alt. På 8-10 minutter kan du gå til Flintholm Station med både Metro og S-tog, mens Vanløse Station og Kronen shoppingcenter ligger for enden af Vanløse Allé. Kronen byder på alt fra indkøb til hyggelige caféer, street food og en lækker tagterrasse med restauranter. Jernbane Allé byder desuden på et bredt udvalg af butikker, og med Frederiksberg lige om hjørnet er byens puls aldrig langt væk.
Når du trænger til grønne omgivelser, er Grøndalsparken kun få minutters gang væk – perfekt til en løbetur eller en rolig gåtur i det fri.

Som beboer i foreningen får du glæde af en dejlig fælles have, gode parkeringsmuligheder da foreningen har egne nummererede pladser til fri afbenyttelse. Derudover hører både lofts- og kælderrum til lejligheden, ligesom der er adgang til vaskekælder og tørrerum.

Så leder du efter en fantastisk og veldisponeret ejerlejlighed på en fed beliggenhed..? Så tøv ikke - kontakt os allerede i dag på TLF 38 79 14 44 for en personlig fremvisning af boligen!

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1937
Etage	3.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	51 m²
Grundareal	1.881 m²

Økonomi
Kontantpris	2.595.000 kr.
Ejerudgift	3.386 kr.

Finansiering
Udbetaling	130.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	13.925 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	11.448 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Kvinde er omringet af ejendomsmæglere med gode tilbud

Træt af krejleriet på boligmarkedet?

Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se, hvordan vi gør det anderledes

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	667.099
Skatteprocent	23,5%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Grøndal

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Grøndal

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Det er gode rummelige værelser, der har godt lysindfald. Badeværelset har en pæn størrelse og fungerer godt. Det samme gælder køkkenet, der snildt kan rumme flere kokke. Derudover er der god udnyttelse af plads i skråvægge med indbygge skabe, og lejligheden virker større, end den er."

Sådan er kvarteret

"Det er et roligt og blandet kvarter med både lejligheder og villaer. Det er dejlig stille, så snart man er bare lidt væk fra de store veje. Samtidig er det hurtigt at komme ind til byen, uanset om det er på cykel eller med offentlig transport."

Her slapper vi af

"Stuen er dejlig og har god plads, men om sommeren kan vi også fanges i haven i gården. Ellers går vi mange ture i lokalområdet, hvor der er en fin blanding af forskellige boligtyper og natur."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi vil gerne have mere plads"

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Der er hverken nabo eller overbo, og det giver ekstra ro. Både i sommer og vinter er der ligeledes god temperatur, og på de varme dage kan man nemt lave gennemtræk. "