Limfjordsvej 76, 1.
2720 Vanløse
-
15.995.000 kr.
284 m²
9 rum
- Kontantpris 15.995.000 kr.
- Ejerudgift 9.340 kr.
- Boligareal 284 m²
- Rum 9
-
Energimærke
-
Unik toetagers lejlighed på 284 m2 - totalrenoveret 1 sal, egen have og garage
Huset har siden sin opførelse været i familiens varetægt frem til 2020 og er holdt til perfektion igennem alle årene. Der foreligger en liste over såvel husets historie som alle større renoveringer, huset har gennemgået, og den ualmindeligt flotte tilstandsrapport giver tilsagn herom.
Huset ligger i et af byens prominente villakvarterer tæt ved Grøndalsparken på grænsen til Frederiksberg. Vi er i cykelafstand til byen, godt et kvarter fra Flintholm Station og derudover afgår bus 2A 100 meter fra matriklen. Til boligen hører også et privat havestykke med græsplæne og et hyggeligt, indhegnet terrasseområde. Hertil kommer egen garage samt flere fællesområder blandt andet en stor indkørsel med flere parkeringspladser.
En tung støbejernsport giver adgang til matriklen, hvor et muret indgangsparti fører op til huset. Fra opgangen træder du ind på smuk sildebensparket i entréen, og allerede her fornemmer du husets klasse. Der er godt og vel tre meter fra gulv til loft, alt står knivskarpt, og selvom vi er på førstesalen er der ingen skråvægge takket være husets imponerende volumen. Helt naturligt føres du mod lyset i køkken-alrummet. Det er et helt nyt rum fra 2020 med lækkert Svane-køkken, køkkenø, Quooker i bruneret messing og strømlinede silestone-bordplader. Karnappen giver rummet elegance og sørger for, at lyset kommer ud i alle hjørner.
Der venter en karnap mage til i de to tilstødende stuer, og samlet set får I her et dagligområde af fantastisk høj klasse, hvor man ikke kan undgå at føle sig godt tilpas. Den sidste af stuerne kan også fint anvendes som soveværelse, og I får derudover endnu et soveværelse med skabsvæg samt et virkelig flot badeværelse med stor bruseniche og messing-armaturer, så det matcher med køkkenet. Sidst, men ikke mindst får I også et fint gæstetoilet og en charmerende udestue ud mod gaden.
Andensalen har både eget køkken og badeværelse og kan således fungere som separat lejlighed. Etagen fremstår i nydelig stand og er indrettet med tre stuer en suite, to værelser, et badeværelse og et køkken. Den ene stue kan i øvrigt relativt nemt laves til et værelse. Andensalen er godt oppe i højderne, og herfra kan I se langt ud over byen og på klare dage helt til lufthavnen.
Ejendommen har også en kælder, hvor husets oprindelige og meget smukke terrazzogulv er bevaret. Her får I eget vaskerum, fire disponible rum samt et fyrrum, der deles med underboen.
Det er langtfra hver dag vi udbyder en lejlighed hvor historie, kvalitet og beliggenhed går op i en højere enhed. Et vaskeægte unikum, som vi glæder os til at vise frem!
Forestil dig et liv på Limfjordsvej 76, 1., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Grøndal, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Grøndal kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1932 |
| Etage | 1. |
| Rum | 9 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 284 m² |
| Kælder | 71 m² |
| Tinglyst garage | 17 m² |
| Grundareal | 1.156 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 15.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 9.340 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 800.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 86.488 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 70.568 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Limfjordsvej 76, 1.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Limfjordsvej 76, 1. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 667.099 |
| Skatteprocent | 23,5% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
I Grøndal kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Boligen havde hvad vi søgte, nemlig en 2 generations bolig som var helt adskilt. Vi ønskede at være tæt på byen og søgte først på Frederiksberg. Der fandt vi ingen muligheder, så da vi så boligen i Vanløse sprang vi straks til."
"Utrolig dejligt og roligt villakvarter med mange hyggelige huse. Vi nyder også, at vi er så hurtigt kan komme ud af byen, og køre både nord og sydpå. "
"Udover vores smukke bolig nyder vores gæster haven som er en oase midt i byen. Der er blevet holdt mange store fester, men også hyggelige mere stille grillaftner"
"Der er mange indkøbsmuligheder, Kronen ved Vanløse torv, REMA, NETTO, BRUGSEN osv. Der er mange restauranter, cafeer og små specialbutikker "down town" Vanløse som ligger i gåafstand. Vi har også Bodenhoff bager 5 min. fra boligen."
"Vi slapper generelt af i hele vores bolig, men vores køkken-alrum er der, vi ofte hygger og opholder os. Vi slapper også af i vores have, da der er minimal vedligehold. Græsset står robotten for og vores gartner ordner hækken."
"Det er heller ikke med vores gode vilje, men vi har svigermor på 90 år boende på 2. sal, og det begynder at knibe med at komme op ad trapperne."
"Boligen ligger i Vanløses smukkeste hus. Fra vores bolig kan man se ud over København og så har boligen det vildeste lys."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.