Åbjergvej 12C
2720 Vanløse
-
8.895.000 kr.
94 m²
4 rum
- Kontantpris 8.895.000 kr.
- Ejerudgift 4.568 kr.
- Boligareal 94 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Totalrenoveret rækkehus med ideel planløsning og masser af charme beliggende på blind vej!
På Åbjergvej 12C får du 94 effektivt disponerede boligkvadratmeter med tre soveværelser på førstesalen samt yderligere 50 m² anvendelig kælder. Her er boligen klar til indflytning både inde og ude.
En stor og lys entré byder velkommen med videre adgang til stueplanets åbne opholdsrum. Det flotte køkken fra 2020 ligger i forbindelse med spiseområdet og stuen, så madlavning, samvær og afslapning kan foregå i ét sammenhængende rum. Lyse overflader og fine vinduespartier giver en behagelig atmosfære, og her er god plads til både et stort spisebord og et hyggeligt sofaområde.
Førstesalen har en indretning, der passer godt til familien. Her ligger et stort soveværelse og to mindre værelser, som kan indrettes til børn, hjemmekontor eller gæster. Et flot badeværelse fra 2025 fuldender etagen med separat bruseniche og gulvvarme.
Kælderen giver huset ekstra fleksibilitet. Den opleves tør og har en behagelig loftshøjde, som gør rummene anvendelige til flere formål. Her er et stort disponibelt rum, der i dag er indrettet som gæste-/teenagerum, et praktisk vaskerum og et rummeligt badeværelse fra 2022 med brus og toilet.
Fra kælderen er der desuden direkte udgang til husets bagside.
Udenfor venter en dejlig, privat have med en solrig orientering mod sydvest. Den store træterrasse fra 2026 giver plads til sommerens måltider, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner, mens havens grønne rammer indbyder til leg og haveprojekter. Et nyt plankeværk fra 2026 og den nymalede facade bidrager til det velholdte helhedsindtryk.
Boligen er løbende opdateret med blandt andet udskiftning af vinduer i stort set hele huset og ny el i hele boligen. Det er et hjem, hvor de mange forbedringer kan mærkes, og hvor hverdagen nemt kan finde sin plads fra første dag.
Beliggenheden er endnu et stort plus. Den blinde vej giver rolige rammer i et børnevenligt kvarter, og tæt på finder du både Damhussøen, tennisklub og grønne muligheder for gåture og motion. Damhusengens Skole kan nås uden at krydse store veje, og Vanløses butikker, caféer, S-tog og metro er også inden for rækkevidde.
Et indflytningsklart rækkehus med plads til familien, en skøn have og en attraktiv kombination af ro, natur og byliv.
Kontakt os allerede i dag på tlf: 3879 1444 for en personlig fremvisning af boligen.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Åbjergvej 12C
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1946 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 94 m² |
| Kælder | 50 m² |
| Grundareal | 168 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 8.895.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.568 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 445.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 49.784 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 40.627 kr. |
Er det nu? Ofte følges køb og salg ad
Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.
Seneste solgte boliger i danbolig Vanløse
Sallingvej 69, st. tv., 2720 Vanløse
Bogholder Allé 15, 2. tv., 2720 Vanløse
Hyltebjerg Allé 93, 2720 Vanløse
Tornestykket 17, 2720 Vanløse
Forestil dig et liv på Åbjergvej 12C, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Damhuskvarteret, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Damhuskvarteret kan danne rammen om dit næste kapitel.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 669.702 |
| Skatteprocent | 23,39% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
I nabolaget Damhuskvarteret kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.