Tybjergvej 27
2720 Vanløse

  • Kontantpris 7.195.000 kr.
  • Ejerudgift 7.851 kr.
  • Boligareal 175 m²
  • Grundareal 1.192 m²
  • Rum 6
  • Energimærke
Villa

Tybjergvej 27
2720 Vanløse

  • 7.195.000 kr. 175 m² 6 rum

Charmerende murermestervilla i Nøragerkvarteret med god plads til den store familie!

I et populært og børnevenligt villakvarter ikke langt fra Nørager Plads og legeplads, tilbydes her en smuk murermestervilla fra 1936 med tilbygning fra 1979. Villaen er beliggende i gåafstand til både den centrale del af Vanløse, men også med kort afstand til s-tog (Jyllingevej station) og til daglige indkøbsmuligheder. Tillige er ejendommen til Kirkbjerg Skole-distriktet.   Ejendommen byder på hele 175 m2 plus 81 m2 god kælder, - så her er god plads til den store familie eller bare familien som ønsker god plads i alle rum, og med lidt ekstra plads til diverse hobby-aktiviteter og lignende. Hertil kommer en stor og parklignende grund, hvor der både er plads til, at der kan springes trampolin og spilles fodboldkampe.   Fra du træder ind i boligen vil du opleve detaljerne som følger en klassisk murermestervilla. Der er flot svungen trappe til 1.sal, stuklofter, klassiske trægulve og en fin pejs. Stueplan er indrettet med en stor fordelingsentré, som giver adgang til alle rum i stueplan. Her finder du: Et elegant stort spisekøkken i pæne hvide elementer og med klinkegulv med gulvvarme, 2 lyse stuer med pæne trægulve og med udgang til vestvendt overdækket terrasse med en smuk muret trappenedgang til den stor ugenerte have. Yderligere byder stueplan på 2 gode værelser med parketgulve samt et gæstetoilet. 1.salen er også med 2 gode og store værelser samt et moderniseret badeværelse med terrazzogulv og badekar. Tillige er der en stor repos med mange indbyggede garderobeskabe. De 81 m2 kælder er i dag indrettet med et godt hjemmekontor, men som evt. også kan bruges til teenageværelse. Her udover er der vaskekælder og viktualierum. Yderligere er der også et praktisk værksted.   På ejendommen er der monteret solceller på hhv. den vestvendte tagflade, den overdækket terrasse, tilbygningens tag samt opsat enkelte paneler ved indgangspartiet. Disse er selvfølgelig med til at give gode besparelser på det daglige el-forbug i ejendommen. Yderligere er der også opsat varmepumpe på ejendommen.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke C
Byggeår 1936
Ombygget 1979
Rum 6
Bad 1
Toilet 2
Plan 3
Boligareal 175 m²
Kælder 81 m²
Carport 19 m²
Grundareal 1.192 m²
Økonomi
Kontantpris 7.195.000 kr.
Ejerudgift 7.851 kr.
Finansiering
Udbetaling 360.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 41.320 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 33.089 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 644.431
Skatteprocent 23,8%
Grundskyld 34‰
Kirkeskat 0,8%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Nøragerkvarteret

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Nøragerkvarteret
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Godt naboskab
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 6.100.000-8.300.000 kr. på omkring 175 m2

Se lignende boliger
Åbent hus 2.okt kl. 14:15
Villa

Grønnehave Allé 25, 2500 Valby

7.250.000 kr. 151 m² 6 rum
250 etagemeter med spændende planløsning
Villa

Nørregårdsvej 57, 2610 Rødovre

6.995.000 kr. 174 m² 5 rum
Åbent hus 2.okt kl. 13:00, kræver tilmelding
Villa

Engsvinget 51, 2400 København NV

7.995.000 kr. 156 m² 7 rum
Åbent hus 2.okt kl. 13:00
Villa

Christopher Boecks Alle 102, 2860 Søborg

7.495.000 kr. 175 m² 6 rum
Se lignende boliger
Tilmeld dig Vurderingsweekend
Tilmeld dig Vurderingsweekend

Sæt kryds i kalenderen

Nogle besøg, vil du ikke gå glip af. Deltag i efterårets store Vurderingsweekend d. 1. og 2. oktober, og få svar på, hvad din bolig er værd. Vi kommer til dig helt gratis og uforpligtende – også hvis du bare er nysgerrig.