Skøn villa i 1½ plan med udnyttet 1.sal i et eftertragtet og roligt villakvarter!

Her udbydes indflytningsklar villa med en virkelig skøn have, hvor der er rig mulighed for at nyde solen på alle tidspunkter af døgnet. Villaen er beliggende i det attraktive kvarter ved Krogebjergparken. Svankærvej er en mindre og børnevenlig vej hvorfra der er 1 minuts gang til Krogebjergparken hvor årstiderne kan nydes, ligesom der er en flot cykeltur gennem parken til Damhussøen/engen og Vestvolden. Området er meget børnevenligt med legeplads i parken og nærtliggende boldbaner. Fra Svankærvej er der desuden kort afstand til flere indkøbsmuligheder i nabolaget, ligesom S-toget fra Jyllingevej Station kan nås på få minutter. Man er tilknyttet det skoledistrikt der tilhører Damhusengens Skole, der kan nås via tryg skolevej da man kan gå langs Damhusengen uden at skulle krydse store veje. Selve boligen er meget velindrettet og udnyttet, og qua den udnyttet 1.sal får man en bolig, som føles meget større end de officielle 117 m2. Du bydes velkommen i klinkebelagt vindfang med rigtig god plads til overtøj og lign. Herfra er der videre adgang til den hyggelige bolig, hvor du bliver mødt af en dejlig lys opholdsstue med brændeovn, og med udgang til den ene af husets terrasser. Fra entré er der adgang til åbent køkken, som ligger i forbindelse med et stort alrum med gulvvarme, hvor hele familien nemt kan samles, og hvor der snildt er plads til ekstra gæster, venner og legekammerater, som evt. lige kigger forbi og skal spise med. Fra alrummet er der udgang til endnu en skøn integreret terrasse, hvor du kan sidde helt ugeneret og kigge udover den skønne have. I forbindelse med alrummet er der tillige 2 gode værelser med klassiske trægulve. Stueplan byder tillige på et lækkert badeværelse med stor bruseniche med gulvvarme. Fra entré er der opgang til 1.salen (som er udover de 117 m2 BBR-registreret beboelse), som fremstår meget lys grundet de mange dejlige vinduer. Etagen er indrettet med et stort børneværelse samt 2 mindre værelser samt en god repos til diverse opbevaring. Med inddragelse af 1.salen betyder det, at der reelt er 5 værelser i villaen! Til ejendommen er også tilhørende et 12 m2 udhus, hvor der forefindes vaskefaciliteter, og hvor ejendommens fjernvarmeanlæg er installeret.