Villa

Lupinvej 14
2720 Vanløse

10.795.000 kr. 176 m² 5 rum
Kontantpris 10.795.000 kr.
Ejerudgift 6.859 kr.
Boligareal 176 m²
Grundareal 767 m²
Rum 5
Energimærke

Rummelig murermestervilla i et af Vanløses mest eftertragtede områder!

Søger man en bolig hvor arkitektur og æstetik er vigtigt for ens valg af bolig, så er denne murermestervilla bestemt en bolig som opfylder disse ønsker. Beliggende på Lupinvej i et tilbagetrukket og yderst charmerende mindre villakvarter, lige på grænsen til Frederiksberg, tilbydes denne særdeles velindrettede og rummelige villa på hele 176 m2 plus 60 m2 god kælder. Det er en af den type ejendomme, som man skal ud at opleve for at få alle detaljer og atmosfæren med. Alene selve ankomsten ad områdets små villaveje er en fornøjelse, ligesom synet af den smukke, gulpudsede murermestervilla er en fryd for øjet, som sammen med den fine, ældre have giver et dejligt harmonisk indtryk.

Indenfor bliver man mødt af samme æstetik og charme. Ejendommen byder på et praktisk vindfang inden du træder ind i selve entréen, hvor en flot svungen trappe går op til 1.salen.
Stueplan er indrettet med to sammenlagte stuer med brændeovn, den ene stue med en charmerende karnap med kig ud til Lupinvej, et helt fænomenalt spisekøkken med gulvvarme, hvor der er rigelig plads til at børnene kan have vennerne med hjem til spisning, eller evt. til en hyggelig middag med vennerne i weekenden. På de mere lune sommeraftener kan man gå direkte fra køkken ud til en muret terrasse, som er omgivet af smuk bøgehæk - denne terrasse bliver en forlængelse af spisekøkkenet hele sommeren!
Yderligere indeholder stueplan også et gæstetoilet.
1.sal er pt. indrettet med 2 meget store værelser. Det ene værelse har tidligere været to, hvilket nemt kan reetableres, således man får 3 gode og store værelser på 1.sal. Her udover en repos med plads til evt. hjemmearbejdsplads. På 1.sal er der også et flot, stort hvidt flisebadeværelse med gulvvarme samt både kar og bruseniche.
Ejendommens 60 m2 kælder er klinkebelagt og med delvis gulvvarme (el). Kælderen har et praktisk vaskerum med udgang til baghaven, et godt kombineret fyrrum og værksted, et disponibelt rum samt et mindre viktualierum.
Der er lavet omfangsdræn omkring ejendommen.
Selve beliggenheden er ganske unik. Har man ikke været i området omkring Lupinvej, Bellisvej, Mimosavej m.fl. før, så venter her en positiv overraskelse. Her bliver man en del af et mindre og meget charmerende kvarter med mange flotte ældre ejendomme, som skaber en god harmoni. Hertil kommer, at man stadigvæk er virkelig centralt beliggende - både i forhold til mange gode indkøbsmuligheder, hvad enten man søger mod Godthåbsvejs brede udvalg, eller tager turen til Jernbane Allé. Yderligere er afstanden til offentlig transport helt perfekt, uanset om skal gøre brug af Metro, tog eller bus. Sidst men ikke mindst, så findes der også grønne områder i nærheden i form af f. eks. Grøndalsparken og Degnemosen og idrætsfaciliteter i Grøndalcentret.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme.
Byggeår	1922
Ombygget	1994
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	176 m²
Kælder	60 m²
Carport	45 m²
Grundareal	767 m²

Økonomi
Kontantpris	10.795.000 kr.
Ejerudgift	6.859 kr.

Finansiering
Udbetaling	540.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	59.585 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	48.431 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	667.535
Skatteprocent	23,5%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Grøndal

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Grøndal

Godt for børnefamilier

Godt naboskab

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Muligheden for at kunne gå direkte ud på terrassen og løbe rundt i haven - især for knægten, der var 1 år. Vi kom fra en højtliggende, stor lejlighed på Frederiksberg og var begejstrede over nærheden til Frederiksberg. Og for diversiteten i nærheden. Og pladsen. Og luften."

Sådan er kvarteret

"Helt oprigtigt: Vanløses bedste beliggenhed! Under 5 km til Rådhuspladsen; under 100 m til stop for bus 2A, der bringer dig dertil på få min. Rigtig hyggeligt naboskab - vi låner af hinanden og folk er gode til at tilbyde en hjælpende hånd. 2 folkeskoler i nærheden."

Det viser vi vores gæster

"Stilheden og freden i haven. Grillmad på terrassen. Og gåture i Degnemosen og omegns store naturområde, med kontrasterne til villaerne på den ene side og Bellahøj på den anden. Kender I i øvrigt Amfiscenen deroppe? "

Her handler vi

"Rema 1000, Super Brugsen, 365 Discount og verdens første(!) Netto ligger alle inden for gåafstand. Samt en mængde specialbutikker."

Her slapper vi af

"Den mexicanske, 4-personers hængekøje i det mest fredelige hjørne af haven er favoritten. Hvis man vil være aktiv mens man slapper af, kan man gå i Grøndalscentret med DK's nok største udvalg af indendørs sportsfaciliteter."

Hvorfor flytter vi herfra

"Jeg starter et større hobbyprojekt, som kræver mange kvadratmeter værksted / lagerplads. Det kan man ikke få plads til på Lupinvej. Og knægten er netop fyldt 21 år - når han finder egen adresse har jeg ikke brug for (at rengøre) 176 kvm alene..."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Vi kommer til at savne at bo her forfærdeligt!"