Rebildvej 9
2720 Vanløse

6.950.000 kr. 100 m² 4 rum
Kontantpris 6.950.000 kr.
Ejerudgift 4.928 kr.
Boligareal 100 m²
Grundareal 336 m²
Rum 4
Energimærke

Her udbydes skøn og indflytningsklar bungalow, beliggende i et af Vanløses absolut mest eftertragtede kvarterer på grænsen til Frederiksberg.

Ejendommen ligger i Grøndalskvarteret med kort afstand til Grøndalsparken, ligesom man har shopping og indkøb på Jernbane Allé og på Godthåbsvej. Der er desuden gåafstand til Metro og S-tog fra Flintholm Station. Derudover ligger Katrinedal Skole i nabolaget, så her er alt man har brug for indenfor få hundrede meter fra boligen.

Selve boligen har en ideel rumfordeling, der giver gode muligheder for den pladskrævende familie. Boligen indeholder rummelig entré, hvorfra der er adgang til det helt igennem dejlige køkken/alrum. Køkkenet har god størrelse og et dejligt lysindfald. Alrummet der ligger i åben forbindelse til opholdsstuen, hvorfra der er udgang til hyggelig hævet træterrasse. Fra stuen er der desuden adgang til havestue, der er fuldt integreret i boligen. Der er desuden 3 værelser i stueetagen samt badeværelse med badekar.

Husets underetage har en god loftshøjde og fremstår som resten af boligen i en god stand. Kælderen indeholder et bryggers, hvorfra der er adgang til husets andet badeværelse med bruseafsnit. Der er desuden 2 store disponible rum i kælderen samt endnu et disponibelt rum hvor fjernvarmeanlægget er placeret.

Denne ejendom byder på alt man kan ønske sig af charme og atmosfære, blandt andet en god loftshøjde, nydelige originale gulve og pudsede lofter med stukkant.

Huset er beliggende på en overskuelig grund med ældre beplantning. Der er indkørsel til carport med tilhørende redskabsskur. Baghaven byder udover terrasse på græsplæne med plads til boldspil.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1940
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	100 m²
Kælder	100 m²
Carport	30 m²
Grundareal	336 m²

Økonomi
Kontantpris	6.950.000 kr.
Ejerudgift	4.928 kr.

Finansiering
Udbetaling	350.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	38.470 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	31.316 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	667.099
Skatteprocent	23,5%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Grøndal

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Grøndal

Godt for børnefamilier

Godt naboskab

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"For at få vores børn på Katrindalsskolen og bo i cykelafstand til indre by."

Sådan er kvarteret

"Helt igennem fantastisk. Naboerne er søde og hjælpsomme og Grøndalsparken for enden af Limfjordsvej har vi brugt virkelig meget."

Det viser vi vores gæster

"Den flotte udsigt til alle vores flotte nabovillaer fra vores have."

Her handler vi

"Godshåbsvej er vores handlested. Der er Rema, Superbrugsen, Netto, Gode restauranter, Ricco's, Normal, røverkøb og meget mere indenfor gåafstand fra vores hus."

Her slapper vi af

"Tog-legepladsen i Grøndalsparken. Ungerne elsker den og den ligger helt fantastisk i grønne omgivelse tæt på 5. juni plads."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi flytter til en større Villa med større have i området."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Rumfordelingen gør at man altid kan have et øje på ungerne om de sidder i badekaret eller leger på et af værelserne. Haven er fuldkommen aflukket og børnene kan færdes trygt derude. Kælderen er ideel til større børn eller overnattende gæster der har eget bad, toilet og indgang. "