Kongsdalvej 49
2720 Vanløse

13.145.000 kr. 237 m² 7 rum
Kontantpris 13.145.000 kr.
Ejerudgift 10.456 kr.
Boligareal 237 m²
Grundareal 860 m²
Rum 7
Energimærke

Smuk og herskabelig villa, med en fantastisk beliggenhed!

Vi har nu fornøjelsen af at udbyde en virkelig flot, charmerende og klassisk murermestervilla til salg. Ejendommen indeholder alt man kan ønske sig af smukke og klassiske detaljer. Ejendommen har udover en fantastisk beliggenhed også egen næsten eventyrlige have, der er en historie for sig. Her er et væld af blomster, frugt buske og træer samt flere hyggelige terrasser. Baghaven er vendt mod syd-vest, så er er eftermiddags og aftensol for alle pengene. Udover at have en helt igennem skøn have, har man ligeledes en rummelig garage, skur og værksted. Der er desuden mulighed for at parkere 2 biler på grunden.

Ejendommen indeholder i stueplan et dejligt køkken/alrum i åben forbindelse til stuen hvor der er opsat brændeovn. Fra stuen er der udgang til helt igennem fantastisk vinterstue hvor der er god plads til kontor, eller bare som et dejligt rum, hvorfra årstiderne kan nydes. Fra vinterstuen er der udgang til flot og stor træterrasse hvorfra der er videre nedgang til haven. Der er desuden et nydeligt badeværelse i god størrelse med separat bruseafsnit, en hyggelig opholdsstue samt et værelse eller kontor efter behov. 1. sal indeholder pt. et stort åbent køkken/alrum og stue i et. Køkkenet er næsten nyt, og fremstår som resten af boligen i en virkelig god stand med flere flotte detaljer. Her er blandt andet en rustik pudset væg og brændeovn. Fra alrummet er der udgang til en skøn terrasse med morgensol, hvorfra der er et flot kig udover det omkringliggende villakvarter. Fra stuen er der adgang til soveværelse i en god størrelse. På denne etage er der desuden et nydeligt badeværelse i god størrelse, med højt til loftet, og et rundt vindue, der er med til at bidrage til den særlige stemning og atmosfære der er i boligen. Husets 2. sal indeholder pt. et stort soveværelse med adgang til walk-in closet. Rummet kan nemt opdeles i 2 separate værelser, såfremt man har behov for dette. Ejendommens kælder har en god loftshøjde og indeholder vaskerum/bryggers, toilet, fyrrum med tørrefaciliteter, 2 disponible rum samt viktualierum.

Denne villa indeholder alt man kan ønske sig af charme og atmosfære, blandt andet kan nævnes de smukke originale plankegulve og klassiske fyldningsdøre.

Ejendommen er beliggende i det attraktive kvarter, der omkranser Nørager Plads hvor denne ende af Kongsdalvej hører til blandt de absolut bedste adresser i kvarteret. Udover en dejlig placering i kvarteret, er området præget af smukke ældre ejendomme. Vejen er fredelig uden gennemkørende trafik, så en oplagt beliggenhed for børnefamilierne. Fra boligen er der kort gåafstand til legepladsen på Nørager Plads i nabolaget, ligesom der er kort gåafstand til adskillige indkøbsmuligheder, daginstitutioner og skoler. Udover at bo i grønne omgivelser er der kort afstand til S-tog fra Jyllingevej Station og naturligvis hurtig adgang til "City" med metroen fra Vanløse Station.

OBS: Ejendommen er pt. opdelt i 2 villalejligheder og sælges særskilt.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1927
Rum	7
Bad	2
Toilet	3
Plan	3
Boligareal	237 m²
Kælder	100 m²
Garage	24 m²
Grundareal	860 m²