Katrinedalsvej 38
2720 Vanløse

11.250.000 kr. 120 m² 5 rum
Kontantpris 11.250.000 kr.
Ejerudgift 5.271 kr.
Boligareal 120 m²
Grundareal 623 m²
Rum 5
Energimærke

Murermestervilla i det eftertragtede Katrinedalskvarter, med perfekt planløsning

Velkommen til,

Her har vi har fornøjelsen af at præsentere denne særdeles indbydende murermester villa på Katrinedalsvej 38, beliggende i det attraktive og rolige Katrinedalskvarter. Her får I en bolig med masser af sjæl, klassiske detaljer og en planløsning, der passer perfekt til familielivet.

Ejendommen rummer 120 m² bolig samt 70 m² yderst anvendelig kælder, som fungerer som en forlængelse af boligen. Især husets boligareal syner endnu større end de opgjorte 120 kvm på grund af den gode planløsning og den imponerende loftshøjde. Boligen er beliggende på en skøn 623 m² grund med god plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder.

I stueplan byder en stor, lys hall-entré velkommen, herfra er der adgang til boligens opholdsrum som består af to smukke stuer i en-suite stil med elegant og detaljeret stuk, ud over det sædvanlige, hvilket skaber en helt særlig stemning. Køkkenet ligger i naturlig forbindelse med stuen og hvorfra der er direkte udgang til haven, hvilket giver en dejlig sammenhæng mellem inde- og udeliv. Herudover findes et praktisk gæstetoilet.

På førstesalen findes 3 gode og reelle soveværelser. Her er der både plads til skab og seng mm. ydermere en yderst behagelig loftshøjde.

Kælderen er veludnyttet med klinker i alle rum og rummer bl.a. viktualierum, fyrrum/tørrerum, et rummeligt gæsteværelse samt et stort badeværelse med gulvvarme, væghængt toilet og separat brus samt gode opbevaringsmuligheder.

Haven er en skøn, solrig og ugeneret have med frugttræer og bærbuske – en dejlig ramme om både hverdage og weekender.. Her er også et drivhus samt en stor og rummelig garage.

Så leder du efter en flot bolig på en A+ beliggenhed...? Så kontakt os allerede i dag på TLF: 38 79 14 44

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1928
Ombygget	1932
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	120 m²
Kælder	70 m²
Garage	18 m²
Drivhus	9 m²
Grundareal	623 m²