Rebildvej 25B
2720 Vanløse
-
9.995.000 kr.
111 m²
5 rum
- Kontantpris 9.995.000 kr.
- Ejerudgift 4.501 kr.
- Boligareal 111 m²
- Grundareal 415 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Kompromisløs, totalrenoveret villa på tilbagetrukket beliggenhed i Grøndalskvarteret
På en yderst attraktiv beliggenhed – lige på grænsen til Frederiksberg – udbydes denne kompromisløst totalrenoverede et-plans villa, hvor æstetik, kvalitet og funktionalitet smelter sammen i en sjældent set helhed.
Boligen er gennemgribende renoveret i 2022 og fremstår fuldstændig indflytningsklar.
Overalt er der etableret gulvvarme, som sikrer høj komfort og et behageligt indeklima året rundt.
Huset er diskret trukket tilbage fra vejen via en lang indkørsel og ligger roligt placeret mellem Grøndals Parkvej og Rebildvej.. Fra adressen er der blot ca. 3 minutters gang til Flintholm Station på Frederiksberg, hvor både S-tog og metro giver hurtig adgang til hele byen, ligesom Grøndalsparken nås på ca. 2 minutter til fods.
Boligen rummer 121 veldisponerede kvadratmeter, heraf ca. 10 m² udestue, som er fuldt integreret i boligen – naturligvis også med gulvvarme – og dermed fungerer som en naturlig forlængelse af opholdsrummene.
Planløsningen er gennemtænkt til mindste detalje og byder på tre reelle soveværelser med indbyggede snedkerskabe – ideelt til familien, det stilbevidste par eller den kræsne køber med behov for hjemmekontor og gæsteværelse. Boligens hjerte er det imponerende køkken-alrum og stue i åben forbindelse, hvor ovenlysvinduer og store vinduespartier skaber et fantastisk lysindfald.
Her er direkte udgang mod sydvest, så solen kan nydes dagen lang, og akustiklofter sikrer en behagelig rumklang.
Køkkenet er udført som et eksklusivt snedkerkøkken med stålbordplade – et elegant og funktionelt valg. Alle hårde hvidevarer er fuldt integrerede Miele-apparater, herunder et dedikeret Miele vinkøleskab, hvilket understreger boligens kompromisløse kvalitetsniveau. Udendørs fuldendes ejendommen af overdækket carport samt isoleret skur, der giver både praktisk opbevaring og komfort i hverdagen.
Beliggenheden er yderst eftertragtet med kort afstand til Frederiksbergs byliv, caféer, indkøb, grønne områder og samtidig i rolige omgivelser i Vanløse med adgang til Katrinedals skolen.
Kort sagt: En stilren, lys og kompromisløst renoveret et-plans villa på en sjældent udbudt adresse – perfekt til køberen, der ønsker kvalitet, ro og byliv i perfekt balance. Kontakt os allerede i dag på TLF 3879 1444 for en personlig fremvisning af bolige
Forestil dig et liv på Rebildvej 25B, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Katrinedalskvarteret, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Katrinedalskvarteret kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1976 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 111 m² |
| Udestue | 10 m² |
| Carport | 11 m² |
| Udhus | 6 m² |
| Grundareal | 415 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 9.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.501 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 500.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 54.881 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 44.745 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Rebildvej 25B
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Rebildvej 25B og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 673.575 |
| Skatteprocent | 23,39% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
I Katrinedalskvarteret kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.