Havdrupvej 106
2720 Vanløse
-
10.250.000 kr.
129 m²
5 rum
- Kontantpris 10.250.000 kr.
- Ejerudgift 5.088 kr.
- Boligareal 129 m²
- Grundareal 653 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Charmerende murermestervilla i pæn stand, med den helt ideelle planløsning og en eftertragtet beliggenhed!
Ejendommen fremstår således i flot stand med bl.a. udskiftede vinduer, omfangsdræn og omfugning af en af ejendommens facader. Her er altså tale om en ejendom, der er passet ekstremt godt på, hvilket også afspejler sig i tilstandsrapporten, samtidig med at huset har fået en flot energimærkning C!
Indenfor bydes du velkommen i en åben entré med hall-stemning, hvor den smukke svungne trappe fører til førstesalen. Fra entreen er der adgang til et lyst og funktionelt HTH-køkken samt til hjemmets to stuer. De to stuer har lyse trægulve og stuklofter og adskilles af klassiske franske døre. Ved ønske om køkken-alrum er der mulighed for at flytte køkkenet til en af stuerne og herved også få et ekstra værelse til f.eks. hjemmekontor. Fra den ene stue er der udgang til en terrasse med trappe ned til den ugenerede vestvendte have. Med sine to terrasser og store plæne indbyder haven til spisning med familie og venner og til havefodbold eller andre udendørs aktiviteter.
På førstesalen finder du en repos, der fungerer som fordelingsgang til tre gode værelser og til et badeværelse med gulvvarme. I de to af værelserne er der indbyggede skabe. Fra førstesalen er der en flot udsigt over henholdsvis husets have og byens tage.
Hele kælderen blev totalrenoveret i 2022 og fremstår i særklasse med klinkegulve og god loftshøjde. DUKA-ventilation sikrer, at der overalt i kælderen er frisk luft og et sundt indeklima. I kælderen finder du et stort disponibelt rum med gulvvarme og godt lysindfald, der f.eks. kan bruges til gæste- eller teenageafdeling, og et flot badeværelse med toilet, brus, vaskemaskine og tørretumbler. Herudover rummer kælderen yderligere to disponible rum, der oplagt kan anvendes til opbevaring, og en rummelig gang med udgang via kældertrappe.
Beliggenheden er central – kun 6 km fra Rådhuspladsen, i gåafstand til Jernbane Allé og Vanløse Station med både metro og S-tog. Jernbane Allé byder desuden på et rigt udbud af caféer, specialforretninger og dagligvarebutikker, så du har alt det nødvendige inden for kort rækkevidde.
Er du på udkig efter en klassisk murermestervilla med ideel planløsning, moderniseret kælder og masser af charme i et stille villakvarter tæt på byen? Så kontakt os allerede i dag på tlf. 38 79 14 44 for en personlig fremvisning af Havdrupvej 106.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1937 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 129 m² |
| Kælder | 75 m² |
| Grundareal | 653 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 10.250.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.088 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 515.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 54.104 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 44.529 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få ro på med en vurdering af din egen bolig
Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 667.099 |
| Skatteprocent | 23,5% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
"Vi havde to børn på Katrinedals Skole og ønskede en kernefamilievilla tæt på skolen. Det var vigtigt for os, at børnene kunne få egne værelser, og at der også var god plads til at samle venner og familie og til overnattende gæster. "
"Det er klassisk villakvarter tæt på Jernbane Alle med Vanløse Station og indkøbscentret Kronen. Vi nyder at bo i gåafstand til butikker og cafeer, og at vi samtidig bor godt i forhold til at gå, løbe og cykle ture omkring Damhussøen, Degnemosen og Utterslev Mose."
"Vi bruger haven det meste af året og kan næsten altid finde en krog med sol og læ, og ellers tænder vi op i bålfadet for ekstra varme og hygge. "
"De daglige indkøb klarer vi ofte i Netto og Rema, der ligger lige rundt om hjørnet. Specielle varer finder vi i Føtex i Kronen. På travle dage henter vi take away på Jyllingevej - enten thailandsk mad hos Iron Wok eller pizzaer fra Armandos."
"De to stuer er samlingspunktet i huset. Her spiller vi brætspil, bordfoldbold og PlayStation eller hygger os med en god bog eller serie. Når vejret er til det, slapper vi af i haven med en kop kaffe, mens børnene spiller fodbold eller badminton på den store plæne eller klatrer i træerne. "
"Vi udnytter ikke længere de mange kvadratmetre, så vi vil finde noget mindre i det samme område. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.