Højstrupvej 38
2720 Vanløse

11.495.000 kr. 150 m² 5 rum
Kontantpris 11.495.000 kr.
Ejerudgift 6.189 kr.
Boligareal 150 m²
Grundareal 723 m²
Rum 5
Energimærke

Gennemrenoveret familievilla med fire værelser, gulvvarme, skønne uderum og attraktiv beliggenhed i Vanløse

På en stille villavej venter en charmerende og særdeles velholdt villa, hvor klassisk 1930’er-arkitektur møder en moderne tilbygning og en omfattende renovering. Ejendommen rummer 150 m² bolig samt 30 m² kælder og ligger på en dejlig grund på 723 m² – få minutters gang fra Vanløse Station.

Huset er oprindeligt opført i 1932 og blev udvidet med en stilren tilbygning i 2008. Sidenhen er boligen løbende moderniseret med stor respekt for både funktionalitet og atmosfære. Tegltaget er nylagt i 2019, vinduerne på førstesalen er ligeledes herfra, mens samtlige vinduer i stueplan er udskiftet i 2026. Samme år er alt træværk på tilbygningen fornyet, ligesom boligen har fået et nyt bryggers. Hele stueplanet er desuden udstyret med gulvvarme.

Indenfor byder boligen velkommen i en lys og indbydende entré. Herfra åbner hjemmet sig mod det store køkken-alrum, hvor et stilrent køkken fra 2023 smelter naturligt sammen med den rummelige opholdsstue. De lyse materialer, det behagelige lysindfald og den åbne indretning skaber et skønt samlingspunkt for både hverdag og gæster.

Fra opholdsrummet er der direkte udgang til en af ejendommens flere træterrasser, hvor der er skabt et stemningsfuldt og ugeneret udemiljø med god plads til både spisebord, loungemøbler og hyggelige sommeraftener.

Stueplanet rummer desuden et praktisk bryggers fra 2026 samt et usædvanligt stort badeværelse med toilet, en ekstravagant, rummelig bruseniche. Hertil kommer to store soveværelser, som begge har direkte adgang til endnu en træterrasse og dermed en fin forbindelse mellem boligens indre og haven.

På førstesalen findes et lyst repos og yderligere to gode værelser med hyggelige skråvægge. Etagen egner sig oplagt som børneafdeling, hjemmekontor eller gæsteafsnit.
Kælderen udgør 30 m² og byder på et disponibelt reposrum samt et stort ekstra badeværelse med toilet og badekar.

Den grønne have er en oplevelse i sig selv. Flere terrassemiljøer giver mulighed for at følge solen dagen igennem, mens pergolaen skaber en hyggelig ramme om udelivet. Det isolerede anneks kan indrettes som eksempelvis gæsterum, kontor eller hobbyrum, og også ejendommens øvrige skure er isolerede. Hertil kommer carport og gode muligheder for opbevaring.

Beliggenheden forener på bedste vis villakvarterets ro med byens mange tilbud. Vanløse Station med metro, S-tog og busforbindelser ligger få minutters gang fra adressen, og nærområdet byder samtidig på et levende café- og restaurantmiljø samt gode lokale special- og delikatessebutikker.
Her får I plads, have og fredelige omgivelser – samtidig med at resten af byen altid er lige ved hånden.

Kontakt os allerede i dag på tlf: 3879 1444 for en personlig fremvisning af boligen.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1932
Ombygget	2008
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	150 m²
Kælder	30 m²
Carport	24 m²
Udhus	24 m²
Grundareal	723 m²