Villa

Grøndals Parkvej 66B
2720 Vanløse

5.995.000 kr. 145 m² 5 rum
Kontantpris 5.995.000 kr.
Ejerudgift 4.318 kr.
Boligareal 145 m²
Grundareal 353 m²
Rum 5
Energimærke

Naturskønt område. Privat have. 4 soveværelser. Centralt

Velkommen til Grøndals Parkvej 66B. En hyggelig villa, beliggende i et naturskønt område, med Grøndalsparken på den anden side af vejen. Huset rummer 145 etagemeter fordelt på grundplan og 1. sal.

Grundplan: Når man træder ind ad den flotte hoveddør, kommer man ind i en praktisk flisebelagt entré, med god plads til opbevaring af sko og overtøj. Stueetagen består af et badeværelse, et stort køkken, stue og bryggers. Badeværelset er flisebelagt i lyse kvadratiske fliser, med en separat brusekabine og mekanisk sug. Der er god plads til opbevaring, samt er der et vindue som giver dejligt lysindfald og god luftcirkulation. Køkkenet et pænt elementkøkken med træfronter og lys laminatbordplade. Her får man virkelig meget skabsplads, opvaskemaskine, og mulighed for at have en lille spiseplads. I forlængelse af køkkenet er der et bryggers, med indgang fra haven. Stuen er et dejligt lyst og luftigt rum, med masser af plads til familie og gæster. Der er smukt sildebensparket, og god plads til et spisebordsarrangement samt et hyggeligt sofaområde.
1.sal: Første salen består af fire værelser og et toilet. Alle værelserne på 1. sal kan bruges som soveværelser, men kan også benyttes som eksempelvis legeværelse, kontor, gæsteværelse eller andet kreativt. På toilettet er der ovenlysvindue og fint med plads.

Ejendom: Villaen er opført i 1967 med en grund på 353 m2. Der er fint bed langs husets murer, hvor man finder man roser, rododendron og skyggeplanten hosta. Der er en masse buskads og et fantastisk figentræ ud mod vejen. Man har både forhave med græsplæne og baghave som er flisebelagt.

Område: Et fantastisk område med nem adgang til grønne områder som f.eks. den fredede Grøndalsparken, lige overfor huset. Der er ikke langt til Jyllingevej og Jernbane Allé, som byder på flere dagligvarebutikker, kaffebarer og spisesteder. Derudover har man kun 1 kilometer til Vanløse St., hvor man nemt kan tage både metroen eller s-tog. Langs stationen finder man et hav af udvalgte butikker. På under 5 minutter på cykel kan man også komme til Grøndal St. ved Godthåbsvej eller Flintholm St. Er man til sport er der ikke langt til Genforeningspladsen og Grøndals multicenter, hvor både gå- og løbeturene kan foretages, samt er der baner til tennis, fodbold og basket. I Grøndal multicenter er der også mulighed for indendørs bordtennis, bowling, badminton og mange andre sjove aktiviteter.

Skole: Grøndals Parkvej 66B hører under skoledistriktet Vanløse med skolen Katrinedals skole.
Katrinedals skole ligger omkring 500m væk fra villaen på Vanløse Allé. Skolen har rundt regnet 900 elever. Der bliver lagt stor vægt på fællesskabet blandt elever, forældrene og lærere. Skolen blev 2012-2014 gennemrenoveret og i 2017 og 2019 blev de 3 idrætshaller også renoveret. Skolen fremstår med en flot aula i 3 plan, der fungerer som et åbent læringsmiljø. Der er moderne digital infrastruktur og en høj grad af digitalt understøttet læring.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1967
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	145 m²
Grundareal	353 m²

Økonomi
Kontantpris	5.995.000 kr.
Ejerudgift	4.318 kr.

Finansiering
Udbetaling	300.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	33.340 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	27.077 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg