Villalejlighed

Egholmvej 17, st..
2720 Vanløse

6.495.000 kr. 120 m² 4 rum
Kontantpris 6.495.000 kr.
Ejerudgift 4.031 kr.
Boligareal 120 m²
Rum 4
Energimærke

Her udbydes klassisk og charmerende villalejlighed til salg, beliggende i det attraktive kvarter, der omkranser Nørager Plads. Kvarteret er meget børnevenligt med legepladsen på Nørager Plads i nabolaget, ligesom der er kort gåafstand til adskillige daginstitutioner og skoler. Udover at bo i grønne omgivelser, er der kort afstand til S-tog fra Jyllingevej Station og naturligvis hurtig adgang til "City" med metroen fra Vanløse Station. Boligen har en virkelig god planløsning, som kan opfylde de flestes ønsker, til deres kommende bolig.

Velkommen indenfor i entré med adgang til flot nyt badeværelse i god størrelse, med separat bruseafsnit og gulvvarme. Lejlighedens køkken fremstår som resten af boligen i en nydelig stand. Køkkenet er fra HTH og ligger i åben forbindelse til opholdsstuen, hvorfra der er udgang til den skønne overdækkede træterrasse. Fra terrassen er der er videre nedgang til det have areal der tilhører denne lejlighed. Fra køkkenet/alrummet er der desuden adgang til endnu en stue eller værelse efter behov, adskilt af original skydedør med glaspartier. Derudover er der forældre soveværelse samt et mindre værelse, oplagt til børneværelse eller kontor.

Kælderen har en god loftshøjde og indeholder fælles vaskerum, fælles fyrrum samt 2 disponible rum, tilhørende denne lejlighed. Hver lejlighed har brugsret til eget have areal, hvor denne lejlighed har brugsret til forhaven, der er vendt mod øst og syd. Her er god plads til både trampolin og hyggeligt samvær.

Kvarteret er meget børnevenligt med legepladsen på Nørager Plads i nabolaget, ligesom der er kort gå afstand til adskillige daginstitutioner og Kirkebjerg skole. Udover at bo i grønne omgivelser, er der kort afstand til S-tog fra Jyllingevej Station og naturligvis hurtig adgang til "City" med metro fra Vanløse Station. Vanløse Station er beliggende på Jernbane Allé, der er et hyggeligt lille forretningsstrøg med et bredt udvalg af specialbutikker, café er og gode dagligdagsbutikker. Hertil kommer shopping centeret "Kronen", som både rummer velkendte butikker og fitnesscenter. I bymidten finder man Vanløse Kulturstation, og bibliotek mm. Vanløse rummer også på grønne områder og fritidsliv, hvad enten man er til fodboldkampe i den lokale Vanløse IF, eller man er til individuelle gå og løbe ture, så giver Grøndalsparken, Damhussøen, engen og Krogebjergparken gode muligheder for at tilpasse løbeturen efter lyst og dagsform.

Boligfakta
Type	Villalejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	F
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1933
Ombygget	1970
Etage	st.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	120 m²
Kælder	90 m²
Grundareal	553 m²

Økonomi
Kontantpris	6.495.000 kr.
Ejerudgift	4.031 kr.

Finansiering
Udbetaling	325.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	35.498 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	28.916 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en mægler, der ikke føles som en mægler

Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se mere

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	667.099
Skatteprocent	23,5%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Nøragerkvarteret

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Nøragerkvarteret

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi boede tidligere i en lejlighed på Vesterbro, men havde behov for mere plads, ro og adgang til egen have."

Sådan er kvarteret

"Kvarteret er et stille og trygt villaområde, hvor der bor mange børnefamilier. Der er et godt naboskab og mange legepladser i nærheden, og man møder ofte andre forældre og børn på vej til skole eller institution. Alt er inden for gåafstand, både daginstitutioner, skoler, indkøb og grønne områder."

Det viser vi vores gæster

"Stuen, hvor det flotte lysindfald fra de store vinduer virkelig kommer til sin ret."

Her handler vi

"Vi handler oftest i Rema 1000 eller Netto, som begge ligger 2 minutter væk. Skal vi bruge et større udvalg, tager vi til Føtex i Kronen. Til shopping tager vi cyklen til Frederiksberg (15 min.) eller ind til Kongens Nytorv (30 min.)"

Her slapper vi af

"Vi nyder at sidde på terrassen med en kop kaffe, mens børnene leger i haven."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi har fået behov for endnu mere plads."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Det er en dejlig og funktionel villalejlighed med en god rumfordeling, som fungerer rigtig godt til børnefamilier. Vi har haft stor glæde af, at børnene har fået det store værelse med direkte adgang til køkkenalrummet, det giver både plads og nærhed i hverdagen. "