Kongsdalvej 49, st..
2720 Vanløse

6.495.000 kr. 104 m² 3 rum
Kontantpris 6.495.000 kr.
Ejerudgift 3.953 kr.
Boligareal 104 m²
Rum 3
Energimærke

Her udbydes klassisk og charmerende villalejlighed til salg, beliggende i stueetagen i smuk ældre ejendom opført i 1927. Ejendommen er beliggende i det attraktive kvarter, der omkranser Nørager Plads hvor denne ende af Kongsdalvej hører til blandt de absolut bedste adresser i kvarteret. Udover en dejlig placering i kvarteret, er området præget af smukke ældre ejendomme. Vejen er fredelig uden gennemkørende trafik, så en oplagt beliggenhed for børnefamilierne. Fra boligen er der kort gåafstand til legepladsen på Nørager Plads i nabolaget, ligesom der er kort gåafstand til adskillige daginstitutioner og skoler. Udover at bo i grønne omgivelser er der kort afstand til S-tog fra Jyllingevej Station og naturligvis hurtig adgang til "City" med metroen fra Vanløse Station.

Lejligheden er beliggende i stueetagen og rummer et dejligt køkken/alrum i åben forbindelse til stuen hvor der er opsat brændeovn. Fra stuen er der udgang til helt igennem fantastisk vinterstue hvor der er god plads til kontor, eller bare som et dejligt rum, hvorfra årstiderne kan nydes. Fra vinterstuen er der udgang til flot og stor træterrasse hvorfra der er videre nedgang til den del af haven der tilhører denne lejlighed. Lejligheden rummer desuden et nydeligt badeværelse i god størrelse med separat bruseafsnit, et rummeligt soveværelse samt endnu et værelse eller kontor efter behov. Ejendommens kælder har en god loftshøjde og indeholder fælles vaskerum/bryggers, fælles toilet, fælles tørrerum samt eget disponibelt rum.

Lejligheden indeholder alt man kan ønske sig af charme og atmosfære, blandt andet kan nævnes de smukke stuklofter, originale plankegulve og klassiske fyldningsdøre.

Hver lejlighed har brugsret til eget have areal, hvor denne lejlighed har brugsret til forhaven samt til den sydvendte del af haven. Her er rig mulighed for at nyde sommeren, enten på terrassen under den flotte pil, eller med boldspil i baghaven. Der er desuden brugsret til eget redskabsskur samt mulighed for at parkere på grunden.

OBS: Lejligheden på 1. sal er ligeledes udbudt til salg, så her er en unik mulighed for at købe hele ejendommen!

Boligfakta
Type	Villalejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1927
Ombygget	1969
Etage	st.
Rum	3
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	104 m²
Kælder	100 m²
Grundareal	860 m²