Herlufsholmvej 53, 1.
2720 Vanløse
-
5.495.000 kr.
120 m²
4 rum
- Kontantpris 5.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.952 kr.
- Boligareal 120 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
INDFLYTNINGSKLAR VILLALEJLIGHED MED PERFEKT PLANLØSNING!
INDRETNING: Lys og indbydende fordelingsentré, med god plads til sko og overtøj. Herfra videre adgang til et nyt og lækkert flisebadeværelse fra 2023, der byder på separat brus, toilet og gulvvarme. Derudover er der også integreret vaskesøjle, som naturligvis medfølger. Det store forældresoveværelse er regulært og velindrettet. Her er god plads til dobbeltseng, skabsvæg og vender perfekt ift. morgensolen. Endvidere adgang til to gode børne- eller gæsteværelser. De tre soveværelser giver den perfekte planløsning, om end det er til hjemmearbejdsplads eller andre behov. Boligens samlingspunkt og hjerterum er det store køkkenalrum, der ligger i åben forbindelse til opholdsstuen. Her er et nyt og lækkert elementkøkken fra 2023, med god skabsplads og tilhørende hårde hvidevarer. Fra køkkenet er der direkte udgang til terrassen, som vender perfekt mod sydvest. Stuen er indrettet med både spiseplads og sofaarrangement, hvor der er plads til hele familien.
EJENDOM: Villaen er opført i 1937 og er i dag opdelt i to villalejligheder med fordelingstallet 50/50. Ejendommen er opført i gule mursten og fik lagt nyt tegltag i 1999, og nye termovinduer i 2020. Husets varmekilde er fjernvarme. Grunden udgør 398 kvadratmeter med fælles have, hvor 1. salen efter aftale bruger forhaven og højre side af huset. Her er også cykelskur, nyt hegn og ikke mindst et rigtig godt naboskab. Her er installeret Fibernet.
OMRÅDE: Villaen er beliggende på en hyggelig og charmerende villavej med mange børnefamilier og ældre, som værner om et godt nærmiljø. Her bliver der bl.a. holdt vejfester, fastelavn og andre gode sociale arrangementer – hvor et godt naboskab er i højsædet. Bag huset kører S-toget fra Jyllingevej st. hvor man nemt og hurtigt kan være i indre by. Skoledistriktet tilhører Kirkebjerg Skole, som er utrolig populær.
Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3879 1444
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villalejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1937 |
| Etage | 1. |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 120 m² |
| Grundareal | 398 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.952 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 275.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 29.993 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 24.430 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 667.099 |
| Skatteprocent | 23,5% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
"Vanløse er skøn og vi havde lyst til at vores familie fik base her. "
"Hyggeligt og venligt. Smukt med kirken og blomsterne i haverne."
"Vi sætter pris på at kunne være sammen med vores gæster i køkkenet og stuen. Samtidig er det også fedt med direkte udgang til terrassen, så vi både kan grille og nyde solen og de store træ på skråningen."
"Rema - Altid Rema"
"I haven, på terrassen og når ungerne kører på cykel og løbehjul på vejen. "
"Vi har fundet drømmehuset rundt om hjørnet."
"At der er plads til hele familien. De tre værelser giver alle mulighed for stille tid, samtidig med at vi kan være sammen med ungerne mens vi laver mad i køkken-alrummet "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Seneste solgte boliger i danbolig Vanløse
Tryggevældevej 37, 2720 Vanløse
Linde Allé 11, 1. 106., 2720 Vanløse
Ålekistevej 225, 1., 2720 Vanløse
