Rostgaardsvej 31, st.
2700 Brønshøj

7.250.000 kr. 68 m² 3 rum
Kontantpris 7.250.000 kr.
Ejerudgift 3.821 kr.
Boligareal 68 m²
Rum 3
Energimærke

HYSTERISK VELHOLDT VILLALEJLIGHED, MED STOR TERRASSE, BELIGGENDE VED BRØNSHØJ TORV.

Velkommen til Rostgaardsvej 31, st. i Brønshøj.
Her udbydes en fantastisk villalejlighed til salg, på en af Brønshøjs absolut bedste adresser. Boligen er nænsomt renoveret, både indvendigt og udvendigt. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.

INDRETNING: Veldisponeret villalejlighed med hvidmalede plankegulve og stukkanter. Her er en nydelig fordelingsentré, med adgang til nyt badeværelse og spisekøkken. Badeværelset byder på separat bruseniche, væghængt toilet og vaskemaskine. Køkkenet er opført i 2024 fra Vordingborg i hvide grebsfrie elementer, med tilhørende hårde hvidevarer. I køkkenet er der spiseplads og direkte udgang til den store sydvendte terrasse. I opholdsstuen har sælger indrettet sig med sofaarrangement, hvorfra der er videre adgang til to gode soveværelser. I underetagen byder planløsningen på et stort disponibelt værelse, et fyr-vaskerum og et opbevaringsrum.

EJENDOM: Smuk murermestervilla fra 1925, der i dag er opdelt til to villalejligheder. Ejendommen er nænsomt vedligeholdt med bl.a. nyt tegltag, termovinduer og facader. Til stuelejligheden (anpart 2) tilhører der egen carport, stor træterrasse og eget havestykke. Fordelingstallet er 60/100, varmekilden er fjernvarme og ejendommen har fået en flot Energimærkning C.

OMRÅDE: Beliggende helt centralt i Brønshøj lige bag Brønshøj Torv, med kort afstand til alle tænkelige indkøbsmuligheder, caféer, specialbutikker og transportmuligheder uanset om du skal ind eller ud af byen. Mange busser nås inden for få minutter, ligesom der er kort afstand til både Utterslev Mose, Degnemosen og legepladsen ved skolen.

SKOLEDISTRIKT: Brønshøj Skoles unikke pædagogisk inkluderende læringsfællesskaber har muliggjort det tydeligt mærkbare kompetenceløft af skolens lærere, hvilket har udmundet i den igangværende understøttende matematikdidaktiske indsats, som virkelig har løftet elevernes motivation. Få fuld skolebeskrivelse udleveret af mægler eller download under ''Få salgsopstilling m.m.''.

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444.

Boligfakta
Type	Villalejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1925
Etage	st.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	68 m²
Carport	22 m²
Grundareal	636 m²

Økonomi
Kontantpris	7.250.000 kr.
Ejerudgift	3.821 kr.

Finansiering
Udbetaling	365.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	40.265 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	32.830 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu