Bellevuegade 29, kld..
6000 Kolding
-
895.000 kr.
63 m²
3 rum
- Kontantpris 895.000 kr.
- Ejerudgift 1.844 kr.
- Boligareal 63 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Villalejlighed med en yderst central beliggenhed og parkering i baghaven - HØJ KÆLDERLEJLIGHED
Der er kvarterer i alle byer, som har en særlig klang, og Bellevuegade hører til blandt de absolut mest eftertragtede i Kolding. Gaden ligger som et roligt åndehul lige syd for bymidten, hvor stemningen af historiske villaveje fra begyndelsen af 1900-tallet blander sig med grønne arealer, hyggelige stier og ikke mindst nærheden til byens mange tilbud. Der er for eksempel under en kilometer til både indkøbsmuligheder, skole og børnehave, mens der er lige under to kilometer til de smukke strækninger ved fjorden. Og det er midt i dette attraktive miljø, der venter en lejlighed, som på en gang emmer af klassisk murermestercharme og moderne livsstil. Adressen er en høj underetage i en smuk villa fra 1912. Trods boligens status som kælderlejlighed føles boligen alt andet end mørk og lavloftet, for de store vinduer, den høje beliggenhed og den generøse loftshøjde skaber en oplevelse af rummelighed, der nærmest minder om at bo i stueplan. Indenfor byder lejligheden på en entré, hvorfra man med få trin træder ned i et åbent rumforløb, der samler køkken og stue i ét. En lys karnap tiltrækker opmærksomheden og skaber en charmerende krog, som indbyder til at indrette spisebord eller læsehjørne mellem vinduesruderne. Køkkenet fremstår klassisk og velholdt med fine detaljer i mørkt træ, og samtidig er der god plads til at udfolde de kulinariske evner. To værelser giver plads til parret, den lille familie eller singlen, der ønsker ekstra rum til gæster eller hjemmearbejde. Badeværelset står nydeligt, og generelt fremstår hele lejligheden indflytningsklar og indrettet i en stil, som omfavner både det klassiske og det nutidige. Som prikken over i’et følger en sydvendt have med i pakken. Den er til fælles brug, men ligger placeret lige ud for lejligheden, og den fungerer som et ekstra opholdsrum, hvor både terrasser, højbede og små hyggelige kroge giver rum til solrige stunder.
Forestil dig et liv på Bellevuegade 29, kld.., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Sydlige bydel, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Sydlige bydel kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1912 |
| Ombygget | 1998 |
| Etage | kl. |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 63 m² |
| Grundareal | 536 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 895.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.844 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 45.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 5.034 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 4.028 kr. |
Højt til loftet og godt lysindfald
Selvom der er tale om en kælderlejlighed, er det mere som at bo i stuen. Villalejligheden ligger nemlig dejligt højt, da ejendommen er hævet på grunden, og det medfører også, at man særligt i stue og køkken får en overordentligt god loftshøjde uden behov for at dukke sig.
Smuk murermestervilla fra 1912
Selve rammen om tilværelsen er en dejlig murermestervilla med opførelse i 1912, som står med karnap, dannebrogsvinduer, gesims og halvvalmet tag. Ejendommen rummer i alt tre villalejligheder med ejerlejlighedsstatus, som har gode parkeringsforhold lige foran hækken og en perfekt adresse i et af Koldings mest attraktive kvarterer.
Brugsret til skøn have
Som en ekstra bonus, der ikke er alle forundt, er der brugsret til en dejlig have, som folder sig ud langs ejendommens sydside. Med højbede, minidrivhus og indtil flere terrasser bliver der helt automatisk taget hånd om lysten til at nyde tilværelsen under åben himmel, mens de høje træer i den bageste del giver skygge til de lidt for solrige sommerdage.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Bellevuegade 29, kld..
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Populær adresse i gåafstand fra midtbyen
Bellevuegade 29, kld.. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 96.189 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,92% |
I Sydlige bydel kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.