Haderslevvej 58, 1.
6000 Kolding
-
1.595.000 kr.
83 m²
3 rum
- Kontantpris 1.595.000 kr.
- Ejerudgift 1.972 kr.
- Boligareal 83 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
3 værelses lejlighed med to altaner tæt på centrum i Kolding
Indenfor møder du en bolig med gennemtænkt planløsning, hvor kvadratmeterne er udnyttet, så det er nemt at indrette sig. Entréen skaber en naturlig opdeling mellem ophold og soveafdeling, og spisestuen fungerer som hjemmets centrale rum med plads til både hverdag og gæster. Køkkenet ligger i tæt forbindelse som et velfungerende arbejdsområde, og badeværelset er placeret, så helheden fremstår enkel og velfungerende.
Lejligheden har to altaner, som hver især tilfører boligen en særlig kvalitet. Fra spisestuen er der udgang til altanen mod øst, hvor morgenlyset strømmer ind, og hvor du kan starte dagen roligt med kig til de grønne omgivelser, mens byen vågner omkring dig. Det ene værelse har adgang til altanen mod vest, hvor eftermiddagslyset og aftensolen skaber en behagelig stemning med udsigt til de omkringliggende træer og haver.
Altanerne vender i hver sin retning, så du kan følge døgnets skiften i lyset og vælge den side, der passer til tidspunktet og stemningen. Det understøtter oplevelsen af en bolig, hvor du kan trække frisk luft ind i hverdagen og få et lille grønt frirum midt i byen.
Beliggenheden placerer dig i et populært, bynært kvarter med kort afstand til hverdagens gøremål. Dagligvarebutikker, specialforretninger og spisesteder ligger i behagelig gå- og cykelafstand, og Koldings hyggelige gågade med caféer, kulturtilbud, teater, biograf og butiksliv er kun få minutter væk. Der er nem adgang til togstationen og centrale busforbindelser, som gør det enkelt at pendle til arbejde eller studie, og du har gode forbindelser til indfaldsveje og motorvej mod Trekantsområdet og de større byer i regionen.
Naturen er en integreret del af det lokale miljø. Kolding Å og området omkring Slotssøen ligger i rimelig afstand, så du kan gå ture langs vandet og nyde den grønne ramme omkring byen. Geografisk Have og de nærliggende parkområder giver flere muligheder for et afbræk fra byens puls, og der er let adgang til Kolding Fjord, hvor kysten åbner for oplevelser med vandet som omdrejningspunkt. Kombinationen af fjord, å og grønne stier giver området en særlig kvalitet, fordi naturen er så tæt på, uden at du skal gå på kompromis med de urbane tilbud.
Samlet set får du her en 3 værelses lejlighed i et område, hvor Koldings byliv og natur mødes på en måde, der gør det let at få hverdagen til at gå op. Boligen henvender sig til dig, der ønsker kort afstand til centrum, gode trafikale forbindelser og grønne omgivelser som en naturlig del af din dagligdag. Her kan du nyde lyset på altanen, mærke byens liv lige om hjørnet og samtidig have roen fra det veletablerede kvarter omkring dig, så hjemmet bliver et sted, hvor både praksis og trivsel går hånd i hånd.
Forestil dig et liv på Haderslevvej 58, 1., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Sydlige bydel, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Sydlige bydel kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1900 |
| Ombygget | 1985 |
| Etage | 1. |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 83 m² |
| Grundareal | 530 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.972 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 80.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 8.735 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 6.992 kr. |
Charmerende facade på Haderslevvej
Ejendommen præsenterer sig markant med hvid facade og rødt tegltag. Store vinduer sikrer naturligt lys, og bygningen har klassiske arkitektoniske træk, der skaber karakter i gadebilledet.
Stue med flot lysindfald
Stuen fremstår lys og indbydende med store vinduer, flotte detaljer og direkte adgang til spisestueområdet. Her er god kontakt mellem rummene og let adgang til altan.
To altaner med udsyn og sol
Lejligheden har to altaner mod hver sin verdenshjørne. Begge altaner byder på hyggeligt uderum, flot kig til grønne omgivelser og sol det meste af dagen.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Haderslevvej 58, 1.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Bynær hverdag tæt på Kolding centrum
Haderslevvej 58, 1. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 96.172 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,92% |
I Sydlige bydel kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.