Baggesensvej 1
6000 Kolding
-
2.495.000 kr.
142 m²
6 rum
- Kontantpris 2.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.224 kr.
- Boligareal 142 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Lyst, moderniseret og indbydende byhus i gode omgivelser
Forestil dig et liv på Baggesensvej 1, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Sydlige bydel, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Sydlige bydel kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1920 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 142 m² |
| Kælder | 64 m² |
| Grundareal | 333 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.224 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 125.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 13.717 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.981 kr. |
Indbydende og lys stue med moderne glasvæg
En lys og åben stue med store vinduespartier og elegant glasvæg, der forbinder rummene. Her opleves et skønt lysindfald og en afslappet atmosfære i hjertet af hjemmet.
Køkkenalrum med masser af lys og plads
Køkkenalrummet byder på et skønt lysindfald fra flere vinduer og har direkte udgang til terrassen. Rummet danner et naturligt samlingspunkt med rummelige rammer og en rolig farvepalet.
Skøn terrasse med udsigt over byen
Den rummelige terrasse indbyder til samvær og hygge. Herfra er der et skønt udsyn til byens tage og grønne områder, som giver en særlig stemning året rundt.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Baggesensvej 1
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Attraktiv beliggenhed nær bymidten
terrasse, udsigten over byens tage og den centrale beliggenhed i Kolding giver dig indbydende rammer om hverdagen.
Baggesensvej 1 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 96.189 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,92% |
I Sydlige bydel kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Selvom det er længe siden nu, så husker vi tydeligt første gang vi trådte ind i vores hus. Vi fik den helt rigtige følelse i maven - især vores private terrasse med udsigt over byen gav et sug i maven. Vi faldt også for husets mange muligheder og de charmerende skævheder, som ses overalt."
"Vi er virkelig glade for kvarteret. Vi er tæt på alting og vi bor stadig i et roligt og hyggeligt kvarter. Vi er tæt på indkøb, skole og ikke mindst byen. Vi har både grønne arealer og by omkring os og det er dejligt for os. Desuden har vi søde naboer og vi føler os meget trygge i vores kvarter. "
"Der er meget vi har lyst til at vise frem til gæster. Vi er især vilde med vores leverum med køkken, spiseplads og stue - rummet er ekstra lækkert, når terrassedøren står åbent og lyset strømmer ind. Vi elsker vores glasvæg mellem spiseplads og stue, den giver noget særligt til vores leverum. "
"Vi har utrolig mange indkøbsmuligheder i gåafstand. Rema, netto, Føtex food og 365. Vi bruger faktisk alle butikkerne - alt efter, hvad vi lige står og mangler. "
"Vi slapper mest af i vores stue og på vores private skønne terrasse. Vores børn vil nok sige, at de slapper mest af på deres værelser. Den yngste har værelse tæt på os i stueplan og den ældste har værelse i kælderen, hvor hun nyder egen indgang og eget badeværelse med både brus og badekar. "
"Vi ønsker noget mindre, men vi kunne sagtens finde på at blive i området, hvis det rigtige byder sig. "
"Vi håber på, at finde nogle nye ejere, som bliver ligeså glade for husets mange muligheder og charmerende rum, som vi er. Vores 3 plans hus indbyder til hygge, ro og kreativitet. Med vores 3 plan og mange værelser, kan man indrette sig på mange forskellige måder og det håber vi I har lyst til at se."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.