Piledamsvej 68
6000 Kolding
-
1.995.000 kr.
121 m²
4 rum
- Kontantpris 1.995.000 kr.
- Ejerudgift 2.392 kr.
- Boligareal 121 m²
- Grundareal 355 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Klassisk byvilla med istandsættelser tæt på centrum
Husets arkitektur er klassisk for sin tid, men står snorlige med hvide facader, sprossevinduer og mørkt tag - underetagen har fået udskiftet loftet, som fremtræder virkelig flot. Til den ene side pynter en kvist, og omkring store dele af huset lægger herregårdssten en solid bund for ægte terrassehygge i læ, hvor både sol og skygge finder vej - bag huset findes et virkelig hyggeligt gårdhave miljø, hvor der er plads til både udekøkken. loungeområde samt højbede med blomster og krydderurter. Selve havens grønne plæne er dejligt nem at passe, og den strækker sig mod syd, så man hurtigt tørrer efter en vandkamp.
Indenfor fordeler huset sine kvadratmeter over stueplan, første sal og en lille kælder i form af et bryggers med gennemtænkte opbevaringsløsninger. Først ankommer man til entréen med en dekorativ trappe, fine karme og en fransk dør mod køkkenet, der helt naturligt fører én videre mod husets samlingspunkt. Med sine hvide, grebsløse fronter er det en flot moderne tilføjelse, som gør madlavningen let som en leg, alt imens rummet forlænges først mod alrummet og efterfølgende mod stuen.
Zoneopdelingen gør, at hele familien kan være samlet i et rum, uden nødvendigvis at lave det samme, så der både kan være gang i lektielæsning, lure på sofaen og gastronomisk udfoldelse. Etagen har desuden et gæstetoilet og et stort soveværelse med skabsløsning - hertil kan fortælles at væggen mellem soveværelset og stuen er en letvæg, hvor loft og gulv er fortløbende og man derved kan etablere en større stue, såfremt det ønskes. Oppe ad trappen venter den todelte repos med en indretningsvenlig form til f.eks. leg eller hjemmekontor. Et badeværelse, der passer perfekt til den gennemgående moderne følelse, byder sig til, ligesom ejendommens resterende to store eventuelt teenagerværelser åbner sig som de unges/børnenes private domæne.
Ejendommen befinder sig på Piledamsvej kun to kilometer fra Koldings centrum, togstation og gågade, mens man i husets umiddelbare nærhed møder den velrenommerede Sdr. Vang Skole, indkøbsmuligheder og en håndfuld pasningstilbud for de yngste børn. Velkommen hjem.
Forestil dig et liv på Piledamsvej 68, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du slå rødder i Sydlige bydel, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør et hjem til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Sydlige bydel kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1910 |
| Ombygget | 1976 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 121 m² |
| Kælder | 10 m² |
| Carport | 24 m² |
| Udhus | 10 m² |
| Grundareal | 355 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.392 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 100.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 10.582 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.566 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Moderne køkken i åbent stueforløb
Selvom huset er fra 1910, er det istandsat, så den magelige børnefamilie ikke skal gå på kompromis med komforten. Det viser sig især i stueetagens køkken, der er opført med hvide, grebsløse fronter, og rummet forlænges naturligt mod alrum og stue, så hele familien kan være sammen uden at have gang i den samme aktivitet.
Tre værelser og brugbar repos
Mens husets første og største værelse befinder sig i stueplan og er indrettet med et stort skab som den ideelle forældreafdeling, venter første sal med endnu to gode værelser og en repos, der tilbyder utallige indretningsmuligheder. Man kan f.eks. have en lille station til børnenes PlayStation, til dukkehuset eller til hjemmekontor og lektielæsning.
Nyd solen hele dagen
Når sommeren viser sig fra sin bedste side, er det svært at finde en undskyldning for ikke at bevæge sig udenfor og tage den nemme have i brug. Selve plænen vender mod syd og er afgrænset, så man har sine interne vandkampe i fred, mens herregårdssten smyger sig omkring det meste af huset og tilbyder terrassehygge i sol, skygge og læ dagen lang.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Piledamsvej 68
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Familievenligt villakvarter
Piledamsvej 68 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 95.897 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,92% |
I Sydlige bydel kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Bynært kvarter tæt på skoler og med gåafstand til centrum."
"Super hyggeligt."
"Terrassen bag huset er perfekt til gæster - privat, rummelig og meget hyggelig."
"365, Netto, Rema1000 og Meny - det hele er tæt på. "
"Om sommeren: På terrassen bag huset mellem skønne blomster. Om vinteren: I vores hyggelige stue."
"Flytter tættere på familie."
"God rumfordeling. Charmerende hus inde og ude."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.