Piledamsvej 68
6000 Kolding
-
1.995.000 kr.
121 m²
4 rum
- Kontantpris 1.995.000 kr.
- Ejerudgift 2.392 kr.
- Boligareal 121 m²
- Grundareal 355 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Klassisk byvilla med istandsættelser tæt på centrum
Husets arkitektur er klassisk for sin tid, men står snorlige med hvide facader, sprossevinduer og mørkt tag. Til den ene side pynter en kvist, og omkring store dele af huset lægger herregårdssten en solid bund for ægte terrassehygge i læ, hvor både sol og skygge finder vej. Selve havens grønne plæne er dejligt nem at passe, og den strækker sig mod syd, så man hurtigt tørrer efter en vandkamp.
Indenfor fordeler huset sine kvadratmeter over stueplan, første sal og en lille kælder i form af et bryggers med gennemtænkte opbevaringsløsninger. Først ankommer man til entréen med en dekorativ trappe, fine karme og en fransk dør mod køkkenet, der helt naturligt fører én videre mod husets samlingspunkt. Med sine hvide, grebsløse fronter er det en flot moderne tilføjelse, som gør madlavningen let som en leg, alt imens rummet forlænges først mod alrummet og efterfølgende mod stuen.
Zoneopdelingen gør, at hele familien kan være samlet i et rum, uden nødvendigvis at lave det samme, så der både kan være gang i lektielæsning, lure på sofaen og gastronomisk udfoldelse. Etagen har desuden et gæstetoilet og et stort soveværelse med skabsløsning. Oppe ad trappen venter den todelte repos med en indretningsvenlig form til f.eks. leg eller hjemmekontor. Et badeværelse, der passer perfekt til den gennemgående moderne følelse, byder sig til, ligesom ejendommens resterende to værelser åbner sig som børnenes private domæner.
Ejendommen befinder sig på Piledamsvej kun to kilometer fra Koldings centrum, togstation og gågade, mens man i husets umiddelbare nærhed møder den velrenommerede Sdr. Vang Skole, indkøbsmuligheder og en håndfuld pasningstilbud for de yngste børn. Velkommen hjem.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1910 |
| Ombygget | 1976 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 121 m² |
| Kælder | 10 m² |
| Carport | 24 m² |
| Udhus | 10 m² |
| Grundareal | 355 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.392 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 100.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 10.629 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.605 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Moderne køkken i åbent stueforløb
Selvom huset er fra 1910, er det istandsat, så den magelige børnefamilie ikke skal gå på kompromis med komforten. Det viser sig især i stueetagens køkken, der er opført med hvide, grebsløse fronter, og rummet forlænges naturligt mod alrum og stue, så hele familien kan være sammen uden at have gang i den samme aktivitet.
Tre værelser og brugbar repos
Mens husets første og største værelse befinder sig i stueplan og er indrettet med et stort skab som den ideelle forældreafdeling, venter første sal med endnu to gode værelser og en repos, der tilbyder utallige indretningsmuligheder. Man kan f.eks. have en lille station til børnenes PlayStation, til dukkehuset eller til hjemmekontor og lektielæsning.
Nyd solen hele dagen
Når sommeren viser sig fra sin bedste side, er det svært at finde en undskyldning for ikke at bevæge sig udenfor og tage den nemme have i brug. Selve plænen vender mod syd og er afgrænset, så man har sine interne vandkampe i fred, mens herregårdssten smyger sig omkring det meste af huset og tilbyder terrassehygge i sol, skygge og læ dagen lang.
Familievenligt villakvarter
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 95.897 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,92% |
"Bynært kvarter tæt på skoler og med gåafstand til centrum."
"Super hyggeligt."
"Terrassen bag huset er perfekt til gæster - privat, rummelig og meget hyggelig."
"365, Netto, Rema1000 og Meny - det hele er tæt på. "
"Om sommeren: På terrassen bag huset mellem skønne blomster. Om vinteren: I vores hyggelige stue."
"Flytter tættere på familie."
"God rumfordeling. Charmerende hus inde og ude."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.