Piledamsvej 68
6000 Kolding
-
1.895.000 kr.
121 m²
4 rum
- Kontantpris 1.895.000 kr.
- Ejerudgift 2.392 kr.
- Boligareal 121 m²
- Grundareal 355 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Klassisk byvilla med istandsættelser tæt på centrum
Huset fremstår klassisk og indbydende med hvide facader, sprossevinduer. Underetagen har fået udskiftet loftet af nuværende ejer og fremstår flot og moderne - samtidig er elinstallationen virkelig flot. Samtidig er der foretaget ændringer i værelsesstørrelserne, som giver en god og funktionel indretning. Udenfor venter skønne terrasseområder med herregårdssten, et hyggeligt gårdhavemiljø med plads til udekøkken og lounge samt en nem, sydvendt have.
Indenfor byder boligen på en indbydende entré med trappe og franske døre til det moderne køkken, som ligger i åben forbindelse med alrum og stue. Her er plads til både hverdag og samvær. Stueplan rummer desuden gæstetoilet og et stort soveværelse, hvor planløsningen nemt kan tilpasses efter behov, da væggen mellem soveværelse og stue blot er en let væg, med fortløbende gulve og lofter.
På førstesalen finder I et rummeligt repos, oplagt til kontor eller leg, et stilfuldt badeværelse samt to gode værelser – ideelle til børn eller teenagere.
Beliggenheden er i top med kort afstand til Kolding centrum, skole, indkøb og pasningstilbud.
Velkommen hjem.
Forestil dig et liv på Piledamsvej 68, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Sydlige bydel, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Sydlige bydel kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1910 |
| Ombygget | 1976 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 121 m² |
| Kælder | 10 m² |
| Carport | 24 m² |
| Udhus | 10 m² |
| Grundareal | 355 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.895.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.392 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 95.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 10.435 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.361 kr. |
Moderne køkken i åbent stueforløb
Selvom huset er fra 1910, er det istandsat, så den magelige børnefamilie ikke skal gå på kompromis med komforten. Det viser sig især i stueetagens køkken, der er opført med hvide, grebsløse fronter, og rummet forlænges naturligt mod alrum og stue, så hele familien kan være sammen uden at have gang i den samme aktivitet.
Tre værelser og brugbar repos
Mens husets første og største værelse befinder sig i stueplan og er indrettet med et stort skab som den ideelle forældreafdeling, venter første sal med endnu to gode værelser og en repos, der tilbyder utallige indretningsmuligheder. Man kan f.eks. have en lille station til børnenes PlayStation, til dukkehuset eller til hjemmekontor og lektielæsning.
Nyd solen hele dagen
Når sommeren viser sig fra sin bedste side, er det svært at finde en undskyldning for ikke at bevæge sig udenfor og tage den nemme have i brug. Selve plænen vender mod syd og er afgrænset, så man har sine interne vandkampe i fred, mens herregårdssten smyger sig omkring det meste af huset og tilbyder terrassehygge i sol, skygge og læ dagen lang.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Piledamsvej 68
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Familievenligt villakvarter
Piledamsvej 68 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 96.189 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,92% |
I Sydlige bydel kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Bynært kvarter tæt på skoler og med gåafstand til centrum."
"Super hyggeligt."
"Terrassen bag huset er perfekt til gæster - privat, rummelig og meget hyggelig."
"365, Netto, Rema1000 og Meny - det hele er tæt på. "
"Om sommeren: På terrassen bag huset mellem skønne blomster. Om vinteren: I vores hyggelige stue."
"Flytter tættere på familie."
"God rumfordeling. Charmerende hus inde og ude."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.