Skovhøj 30
6000 Kolding
-
2.595.000 kr.
126 m²
3 rum
- Kontantpris 2.595.000 kr.
- Ejerudgift 2.241 kr.
- Boligareal 126 m²
- Grundareal 299 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Byhus med udsigt, privat terrasse og attraktiv beliggenhed i Kolding
Boligen er tegnet af Arkitekt Henning Noes Pedersen og rummer i alt 192 etagemeter fordelt på to velindrettede plan. Her får I en indflytningsklar bolig med en skøn kombination af byliv, privatliv og natur lige udenfor døren. Parkering kan foretages i en lejet garage for enden af grunden, eller længere nede af Skovhøj.
Forestil dig et liv på Skovhøj 30, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Sydlige bydel, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Sydlige bydel kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1948 |
| Rum | 3 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 126 m² |
| Kælder | 96 m² |
| Grundareal | 299 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.241 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 130.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 14.205 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 11.372 kr. |
Lyst opholdsmiljø med udsigt og direkte adgang til terrasse
Hjemmets naturlige samlingspunkt er det åbne køkken-alrum og den rummelige stue, hvor store vinduespartier trækker udsigten og lyset helt ind i boligen. Her skabes en varm og indbydende atmosfære med god plads til både hverdagsliv og gæster.<br>Fra opholdsrummene er der direkte udgang til den store træterrasse, som fungerer som en naturlig forlængelse af boligen i sommerhalvåret. Derudover rummer stueplanet entré, gæstetoilet samt et ekstra disponibelt rum, der i dag anvendes som kontor.
Underetage med fleksible indretningsmuligheder
I den lyse underetage finder I to gode værelser, et stort disponibelt rum i boligstandard, et flot nyrenoveret badeværelse samt et praktisk bryggers. Den separate indgang giver ekstra fleksibilitet og gør etagen oplagt til f.eks. teenageafdeling, hjemmekontor, gæsteområde eller hobbyrum.<br>Her får I en planløsning med mange anvendelsesmuligheder, som passer perfekt til både familier, par eller jer, der ønsker ekstra plads midt i byen.
Stor, solrig terrasse med panoramaudsigt
Terrassen er uden tvivl et af boligens helt store højdepunkter. Højt hævet over terrænet får I en fantastisk panoramaudsigt over trækroner, byens tage og fjorden i det fjerne. Samtidig er omgivelserne private og fredelige med opvokset beplantning omkring boligen.<br>Her kan solen nydes det meste af dagen, og terrassen danner en ideel ramme om både afslapning, middagsselskaber og hyggelige sommeraftener.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Skovhøj 30
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Central og rolig beliggenhed tæt på byliv
Sdr. Vang Skole ligger blot få hundrede meter fra boligen, og der er samtidig hurtig adgang til motorvejsnettet for pendlere. Parkering kan foretages i lejet garage for enden af grunden eller længere nede ad Skovhøj.
Skovhøj 30 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 96.214 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,92% |
I Sydlige bydel kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi flyttede hertil da området her er fantastisk"
"Der er et dejligt Naboskab, her er stille og roligt selvom man bor tæt på centrum. Man kommer let rundt til alt, skole, daginstitutioner, indkøb, byen , fitness m.m."
"Det er altid den skønne udsigt "
"Forretninger tæt på os ,og byen "
"Vi nyder vores dejlige terrasse om sommeren, om vinteren nyder vi vores skønne pejs"
"Børnene er flyttet hjemmefra , så huset er blevet for stort. "
"Vi har den meste fantastiske udsigt ud over byen med hav glimt, og så meget himmel at kigge på"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.