Baldersvej 7
6000 Kolding
-
4.650.000 kr.
182 m²
5 rum
- Kontantpris 4.650.000 kr.
- Ejerudgift 3.587 kr.
- Boligareal 182 m²
- Grundareal 757 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Skønt familiehus med fjordudsigt nær centrum af Kolding
Indretningen er ideel til familien med lidt større børn, med forældreafdeling med eget bad på 1. salen, værelser og bad/gæstetoilet til børnene i stueplan, og med masser af aktivitetsplads i kælderen, som fungerer perfekt som teenageafdeling og med plads til bordtennisbord eller hjemmebiograf.
Hjemmet er istandsat med respekt for den oprindelige ånd og byder på originale gulve, grebsfrit køkken, brændeovn og skønne lysindfald. Beliggenheden forener natur, by og udsigt. Samtidig er vi beliggende på en stille lukket vej.
Forestil dig et liv på Baldersvej 7, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Centrum. Ålykkekvartereret og Sjællandskvarteret, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Centrum. Ålykkekvartereret og Sjællandskvarteret kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1956 |
| Ombygget | 1989 |
| Rum | 5 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 182 m² |
| Kælder | 97 m² |
| Carport | 41 m² |
| Grundareal | 757 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.650.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.587 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 235.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 25.275 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 20.256 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Charmerende stueplan tro mod ånden
Stueetagen åbner sig med en rummelig entré og et vidunderligt køkken-alrum, hvor grebsfrie fronter, vinkøleskab og quooker sætter scenen for hverdagsluksus. Store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og rammer udsigten til fjorden. I får to gode værelser, det ene med walk-in, samt et moderniseret badeværelse i et smukt og tidløst design.
Førstesal med udsigt og synlige bjælker
På førstesalen mødes I af synlige bjælker, brændeovn og ovenlysvindue, der alt sammen er med til at skabe en varm og charmerende atmosfære. Her finder I en hyggelig stue med udgang til altan og udsigt over byens tage og fjorden, et stort værelse samt endnu et badeværelse, hvor modernisering og æstetik forenes på fineste vis. Helt enestående etage!
Alsidig kælder med mange muligheder
Kælderen er intet mindre end en gave. Med egen indgang, god lofthøjde og masser af lys føles den som en integreret del af huset. Her er fire disponible rum, et badeværelse og et bryggers, der er perfekt til hjemmekontor, teenageren eller gæster. En fleksibel og funktionel etage med utallige muligheder, der føles som en naturlig forlængelse af resten af huset
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Baldersvej 7
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Naturskønt og centralt i Kolding
Baldersvej 7 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 95.897 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,92% |
I Centrum. Ålykkekvartereret og Sjællandskvarteret kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.