Østerbrogade 35
6000 Kolding
-
1.595.000 kr.
120 m²
4 rum
- Kontantpris 1.595.000 kr.
- Ejerudgift 2.058 kr.
- Boligareal 120 m²
- Grundareal 549 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Centralt beliggende murstensvilla med mange indretningsmuligheder
Villaen har prydet adressen siden 1958, og den står med et klassisk arkitektonisk udtryk, der henleder tankerne på 50’ernes murermestervillaer – huset har nemlig bl.a. rødstensfacade og hvide vinduer. Den 549 kvadratmeter store grund er anlagt med en god fliseindkørsel, og bagved venter en dejlig have med nem beplantning, drivhus og flere forskellige hyggekroge, hvor det delvist overdækkede terrassemiljø særligt udmærker sig.
Huset rummer 120 kvadratmeter bolig, en anvendelig kælder på 28 kvadratmeter og en hyggelig udestue (ej godkendt). Hoveddøren åbner til entréen i stueetagen, og i samme niveau får I husets funktionelle køkken, som ligger i åben forbindelse med den store og hyggelige stue med videre afsæt til udestuen, som forbinder ude og inde. Et niveau længere oppe finder I badeværelset og et soveværelse, mens 1. salen rummer et værelse og endnu en stor stue, hvor I evt. kan etablere flere værelser, hvis I ønsker det. Afslutningsvis rummer kælderen en entré med egen indgang, et WC og et disponibelt rum – en ideel teenage- eller kontorafdeling.
Villaen har en god, central beliggenhed. I gå- og cykelafstand har I både daginstitutioner, skole, SFO, gymnasium og sportsfaciliteter, men der er heller ikke langt til specialforretninger, handlemuligheder eller bybusser. Der er nemlig ikke andet end 900 meter ind til Koldings hyggelige midtby, hvor I finder kultur, historie, restauranter, caféer og et godt handelsliv med noget for enhver smag. Der er nem og hurtig adgang til motorvejen, og det tager eksempelvis kun 10 minutter at køre til Kolding Storcenter.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1958 |
| Ombygget | 2003 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 120 m² |
| Kælder | 28 m² |
| Udestue | 15 m² |
| Garage | 24 m² |
| Drivhus | 7 m² |
| Grundareal | 549 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.058 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 80.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 8.980 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.157 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Et godt køb handler også om et godt salg
Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.
God og gedigen ejendom
Villaen er opført i 1958, og den står med et arkitektonisk udtryk, der henleder tankerne på 50’ernes murermestervillaer. Ejendommen har nemlig rødstensfacade og hvide karme om vinduerne – og I kan se frem til gode etagemeter.
Masser af plads
Ejendommen råder over 120 kvadratmeter bolig, en anvendelig kælder på 28 kvadratmeter og en hyggelig udestue, der forbinder inde- og udearealerne. I får med andre ord masser af plads at boltre jer på, og her er både plads til samvær og privatliv, hvilket bliver et plus i hverdagen.
Mulighed for flere værelser
Hjemmet fordeler sig over forskudte niveauer og flere etager, og selvom rumdelingen allerede er god og funktionel, er den fleksibel, så I kan skræddersy den efter jeres ønsker og behov. Oppe på 1. salen kan I fx etablere flere værelser, og kælderen kan anvendes, som I ønsker.
Centralt beliggende i Kolding
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 95.249 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,92% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.