Villa

Østerbrogade 35
6000 Kolding

  • 1.495.000 kr. 120 m² 4 rum
  • Kontantpris 1.495.000 kr.
  • Ejerudgift 2.142 kr.
  • Boligareal 120 m²
  • Grundareal 549 m²
  • Rum 4
  • Energimærke

Centralt beliggende murstensvilla med mange indretningsmuligheder

Østerbrogade 35 udbydes nu til salg, og her venter der en god, gedigen og velopført murstensvilla, som råder over 148 etagemeter foruden en hyggelig udestue og en dejlig have med masser af sol. Der er tale om en god og velfungerende villa, som fordeler sig en god planløsning og forskudte plan – her får I kant, karakter og en hjemlig atmosfære.

Villaen har prydet adressen siden 1958, og den står med et klassisk arkitektonisk udtryk, der henleder tankerne på 50’ernes murermestervillaer – huset har nemlig bl.a. rødstensfacade og hvide vinduer. Den 549 kvadratmeter store grund er anlagt med en god fliseindkørsel, og bagved venter en dejlig have med nem beplantning, drivhus og flere forskellige hyggekroge, hvor det delvist overdækkede terrassemiljø særligt udmærker sig.

Huset rummer 120 kvadratmeter bolig, en anvendelig kælder på 28 kvadratmeter og en hyggelig udestue (ej godkendt). Hoveddøren åbner til entréen i stueetagen, og i samme niveau får I husets funktionelle køkken, som ligger i åben forbindelse med den store og hyggelige stue med videre afsæt til udestuen, som forbinder ude og inde. Et niveau længere oppe finder I badeværelset og et soveværelse, mens 1. salen rummer et værelse og endnu en stor stue, hvor I evt. kan etablere flere værelser, hvis I ønsker det. Afslutningsvis rummer kælderen en entré med egen indgang, et WC og et disponibelt rum – en ideel teenage- eller kontorafdeling.

Villaen har en god, central beliggenhed. I gå- og cykelafstand har I både daginstitutioner, skole, SFO, gymnasium og sportsfaciliteter, men der er heller ikke langt til specialforretninger, handlemuligheder eller bybusser. Der er nemlig ikke andet end 900 meter ind til Koldings hyggelige midtby, hvor I finder kultur, historie, restauranter, caféer og et godt handelsliv med noget for enhver smag. Der er nem og hurtig adgang til motorvejen, og det tager eksempelvis kun 10 minutter at køre til Kolding Storcenter.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke E
Varmekilde Fjernvarme/blokvarme
Byggeår 1958
Ombygget 2003
Rum 4
Bad 1
Toilet 2
Plan 1
Boligareal 120 m²
Kælder 28 m²
Udestue 15 m²
Garage 24 m²
Drivhus 7 m²
Grundareal 549 m²
Økonomi
Kontantpris 1.495.000 kr.
Ejerudgift 2.142 kr.
Finansiering
Udbetaling 75.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 8.298 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 6.630 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Centralt beliggende i Kolding

Villaen ligger godt og centralt, og det betyder selvfølgelig, at hverdagens puslespil nemt kommer til at gå op. I gå- eller cykelafstand har I daginstitutioner, skole, SFO, gymnasium og sportsfaciliteter, men der er heller ikke andet end 900 meter ind til Koldings hyggelige midtby.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 95.897
Skatteprocent 25,5%
Grundskyld 11,1‰
Kirkeskat 0,92%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Brænkjær og Tvedvej

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Brænkjær og Tvedvej
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Gode indkøbsmuligheder
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Seneste solgte boliger i danbolig Kolding

Solgt maj 2025
Villa
Solgt

Immanuelsvej 11, 6000 Kolding

120 m² 6 rum
Solgt maj 2025
Villa
Solgt

Konstantin Hansens Vej 5, 6000 Kolding

104 m² 4 rum
Solgt april 2025
Helårsgrund
Solgt

Teodorsvej 19, Nr Bjert, 6000 Kolding

1.039 m²
Solgt april 2025
Villa
Solgt

Øster Alle 1, Strandhuse, 6000 Kolding

193 m² 7 rum