Østerbrogade 35
6000 Kolding
-
1.495.000 kr.
120 m²
4 rum
- Kontantpris 1.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.152 kr.
- Boligareal 120 m²
- Grundareal 549 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Centralt beliggende murstensvilla med mange indretningsmuligheder
Villaen har prydet adressen siden 1958, og den står med et klassisk arkitektonisk udtryk, der henleder tankerne på 50’ernes murermestervillaer – huset har nemlig bl.a. rødstensfacade og hvide vinduer. Den 549 kvadratmeter store grund er anlagt med en god fliseindkørsel, og bagved venter en dejlig have med nem beplantning, drivhus og flere forskellige hyggekroge, hvor det delvist overdækkede terrassemiljø særligt udmærker sig.
Huset rummer 120 kvadratmeter bolig, en anvendelig kælder på 28 kvadratmeter og en hyggelig udestue (ej godkendt). Hoveddøren åbner til entréen i stueetagen, og i samme niveau får I husets funktionelle køkken, som ligger i åben forbindelse med den store og hyggelige stue med videre afsæt til udestuen, som forbinder ude og inde. Et niveau længere oppe finder I badeværelset og et soveværelse, mens 1. salen rummer et værelse og endnu en stor stue, hvor I evt. kan etablere flere værelser, hvis I ønsker det. Afslutningsvis rummer kælderen en entré med egen indgang, et WC og et disponibelt rum – en ideel teenage- eller kontorafdeling.
Villaen har en god, central beliggenhed. I gå- og cykelafstand har I både daginstitutioner, skole, SFO, gymnasium og sportsfaciliteter, men der er heller ikke langt til specialforretninger, handlemuligheder eller bybusser. Der er nemlig ikke andet end 900 meter ind til Koldings hyggelige midtby, hvor I finder kultur, historie, restauranter, caféer og et godt handelsliv med noget for enhver smag. Der er nem og hurtig adgang til motorvejen, og det tager eksempelvis kun 10 minutter at køre til Kolding Storcenter.
Forestil dig et liv på Østerbrogade 35, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Brænkjær og Tvedvej, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Brænkjær og Tvedvej kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1958 |
| Ombygget | 2003 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 120 m² |
| Kælder | 28 m² |
| Udestue | 15 m² |
| Garage | 24 m² |
| Drivhus | 7 m² |
| Grundareal | 549 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.152 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 75.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 8.183 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 6.555 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
God og gedigen ejendom
Villaen er opført i 1958, og den står med et arkitektonisk udtryk, der henleder tankerne på 50’ernes murermestervillaer. Ejendommen har nemlig rødstensfacade og hvide karme om vinduerne – og I kan se frem til gode etagemeter.
Masser af plads
Ejendommen råder over 120 kvadratmeter bolig, en anvendelig kælder på 28 kvadratmeter og en hyggelig udestue, der forbinder inde- og udearealerne. I får med andre ord masser af plads at boltre jer på, og her er både plads til samvær og privatliv, hvilket bliver et plus i hverdagen.
Mulighed for flere værelser
Hjemmet fordeler sig over forskudte niveauer og flere etager, og selvom rumdelingen allerede er god og funktionel, er den fleksibel, så I kan skræddersy den efter jeres ønsker og behov. Oppe på 1. salen kan I fx etablere flere værelser, og kælderen kan anvendes, som I ønsker.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Østerbrogade 35
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Centralt beliggende i Kolding
Østerbrogade 35 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 95.897 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,92% |
I Brænkjær og Tvedvej kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.